Оформление взаимозачета в одностороннем порядке - гражданское законодательство и судебные прецеденты

соглашения; - оставшуюся часть цены соглашения в срок до 31 декабря 2017 года, включительно, путем предоставления правообладателю прав на получение по ДДУ соответствующего количества квадратных метров в квартирах многоквартирных жилых домов, возводимых на земельных участках с кадастровыми номерами 50:10:0010115:19 и 50:10:0010115:20 (стоимость 1 квадратного метра – 120 000 руб.) и оформления взаимозачета обязательств по оплате ДДУ и оплате цены соглашения. На момент подписания соглашения расчет между сторонами не произведен. При нарушении правоприобретателем более чем на три календарных месяца обязательства по оплате по сроку 31 декабря 2017 года цены соглашения включительно, правообладатель вправе отказаться от исполнения соглашения в одностороннем внесудебном порядке и потребовать возврата земельного участка. При этом соглашение будет считаться расторгнутым с момента направления в адрес правоприобретателя соответствующего извещения.». 01 декабря 2016 года между ООО «ПК «Былово» (застройщик) и ЗАО «Юнитекс» (участник долевого строительства – ДУ), заключили следующие договоры участия в долевом строительстве (далее – ДДУ): - № 1/1/16 на

метра 120000 рублей) и оформления взаимозачета обязательств по оплате ДДУ и оплате цены соглашения; - оставшуюся сумму в срок до 31.12.2017 включительно, путем предоставления правообладателю прав на получение по ДДУ соответствующего количества квадратных метров в квартирах и многоквартирных жилых домов, возводимых на земельных участках с КН 50:10:0010115:19 и 50:10:0010115:20 (стоимость 1 квадратного метра 120000 рублей) и оформления взаимозачета обязательств по оплате ДДУ и оплате цены соглашения. При нарушении правоприобретателем более чем на три календарных месяца обязательства по оплате по сроку 31.12.2017 цены соглашения включительно правообладатель вправе отказаться от исполнения соглашения в одностороннем внесудебном порядке и потребовать возврата земельного участка. При этом соглашение будет считаться расторгнутым с момента направления в адрес правоприобретателя соответствующего извещения. Допсоглашение № 2 зарегистрировано 18.12.2017 и вступило в законную силу. 01 декабря 2016 года между ООО «ПК «Былово» и ЗАО «Юнитекс» были заключены договоры долевого участия в долевом строительстве: № 8/1/16 от 01.12.2016 г. в отношении квартир

соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны. В соответствии с п. 1 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете», каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом, следовательно зачет взаимных требований, как и любая хозяйственная операция, должен быть оформлен документально. Статьей 410 Гражданского кодекса РФ установлено, что для проведения взаимозачета достаточно заявления одной из сторон. Следовательно, погасить встречные требования можно в одностороннем порядке , предварительно известив об этом контрагента в письменном виде. При этом заявление должно содержать все обязательные реквизиты, предусмотренные для первичных документов. В соответствии с п. 2 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете», обязательными реквизитами первичного учетного документа являются: 1) наименование документа; 2) дата составления документа; 3) наименование экономического субъекта, составившего документ;