учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг. Согласно пункту 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 названных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов
перед собственниками помещений в многоквартирном доме в том числе за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 1572 Жилищного кодекса Российской Федерации, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2 статьи 161 указанного Кодекса). Согласно части 12 статьи 161 поименованного Кодекса управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 этого Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов , потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями. Доводы административных истцов о противоречии оспариваемых положений нормативного правового акта пункту 44 части 2 статьи 44 и пункту 1 части 1
соблюдением требований Порядка прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям-потребителям при неоплате поданных им (использованных ими) топливно-энергетических ресурсов, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 г. № 1, исключает нарушение прав и законных интересов истца, соответственно, и удовлетворение заявленных требований в данной части. Судами установлено, что 17.10.2014 г. ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» отменены введенные ограничения в отношении спорных домов, что свидетельствует об отсутствии между сторонами предмета спора в части заявленных требований о восстановлении подачи горячего водоснабжения в них. Заявленные требования в части обязания ответчика начислять оплату, определять количество поданного коммунальногоресурса и задолженность за его потребление, не приведут к восстановлению прав и законных интересов истца, и исключают восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Кроме того, судами правомерно указано, что действующим законодательством не предусмотрено право заинтересованного лица на обращение в суд с иском о понуждении исполнять договорные обязательства на условиях, отличных от условий, согласованных сторонами при заключении договора.
новый судебный акт. В обоснование жалобы заявителем приведены доводы о том, что пропущен срок давности привлечения к административной ответственности, так как правонарушение обнаружено 24.12.2021, постановление вынесено 02.03.2022, то есть по истечении двух месяцев срока давности; ошибочны выводы административного органа о вине юридического лица, так как прямым виновником прекращения подачи электрической энергии является владелец трансформаторной подстанции ООО «Новый Стандарт качества», учреждение не является собственником сетей и трансформатора, то есть не связано с действиями по ограничению коммунального ресурса ; у учреждения отсутствуют денежные средства на оплату коммунальных ресурсов; ошибочен вывод суда о непосредственном управлении, так как решение о выборе способа управления общежитием в материалы дела не представлено. Департамент с жалобой не согласен по основаниям, изложенным в письменном отзыве на апелляционную жалобу. Решение суда считает законным и обоснованным, просит оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. До рассмотрения апелляционной жалобы от заявителя поступили возражения на отзыв на апелляционную жалобу, которые приобщены
ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. В обоснование своей позиции истец указывает на то, что арендатору неоднократно направлялись претензии о наличии задолженности по арендной плате и возможности принятия мер по ограничению коммунальных ресурсов (от 03.02.2014 № 172/1, от 03.03.2014 № 224, от 01.54.2014 № 421, от 27.05.2014 № 654, от 29.07.2014 № 982). Между тем письмами от 10.07.2014 № 308, от 10.07.2014 вх. № 307, от 14.07.2014 вх. № 313, от 22.07.2014 вх. № 341, от 22.07.2014 вх. № 340, от 17.07.2014 вх. № 333 арендатор уведомил арендодателя о факте отключения помещения от электроснабжения, просил принять арендуемое помещение и выразил намерение на расторжение договора аренды. Таким
внимание суда, что организация, совершающая ограничение коммунальных услуг, должна удостовериться, что наниматель-должник не находится в командировке, на временной регистрации по иному адресу, не находится в розыске или в больнице. Для этого организации необходимо установить в судебном порядке факт отсутствия нанимателя и его причину. Кроме того, любые действия по ограничению коммунальных услуг в период карантина, режима повышенной готовности не допускается, поскольку ВС РФ, ФАС РФ перечисленные обстоятельства признаны форс-мажорными (обстоятельства непреодолимой силы). Кроме того, ограничение коммунальных ресурсов несовершеннолетним, проживающим совместно с нанимателем-должником, не допускается в силу Конституции РФ. Между тем ВС РФ указал, что право жильцов не оплачивать коммунальные услуги, пока поставщик не докажет обоснованность и законность начисления (дело №5-КГ-14-163 от 03.03.2015 года). Таким образом, в силу отсутствия права и нормы материального права по вине Правительства РФ, законодательного органа власти, а именно отсутствие нормативного правового акта или федерального законодательства в РФ о возможности взыскания оплаты за коммунальные услуги и определения
