Охранная зона газовой котельной - гражданское законодательство и судебные прецеденты

лицами, имеющими намерение производить работы в охранной зоне газораспределительной сети, то есть производителем работ - ИП ФИО1 Исполнителю сообщено, что с целью оказания содействия исполнителю в выполнении контракта заказчиком направлено письмо в АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» для получения временных технических условий и согласования работ по монтажу сборно-разборного модуля. Кроме этого, исполнителю предложен вариант размещения модуля за пределами границ охранных зон обоих газопроводов, на расстоянии 11 м от опоры ЛЭП (в соответствии с Приложением №3 Технической части), развернув здание с площадкой на 90 градусов (тыльной стороной здания к газовой котельной ). 10.01.2023 заказчик направил исполнителю письмо №06-4-20 с предоставлением копии письма АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» о согласовании проведения работ по монтажу сборно-разборного модуля под пожарное депо на участке по адресу: Хабаровский район, село Краснореченское, КН 27:17:0601001:816, расположенного вблизи действующего подземного газопровода, при условии соблюдения технических требований. Кроме того, исполнителю повторно предложено разместить сборно-разборный модуль на отсыпанной исполнителем площадке

не позволяет надлежащим образом и в срок исполнять свои обязательства, предусмотренные условиями муниципального контракта. Между тем, контракт расторгнут сторонами соглашением от 15.12.2021. Установлено, и сторонами не оспаривается, что в ходе выполнения работ была выявлена необходимость проведения историко-культурной экспертизы с целью определения границ охранной зоны объекта культурного наследия, так как было выявлено нахождение земельного участка с кадастровым номером 66:55:0303037:267, на котором запланировано строительство проектируемого истцом объекта, в защитную зону объекта культурного наследия регионального значения «Доменная печь № 1 Нижнесалдинского металлургического завода) и «Никольская церковь». В подтверждение факта выполнения работ до расторжения контракта истцом представлены договор на производство инженерно-геодезических, инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий на объекте «Строительство блочной газовой котельной в городе Нижняя Салда по адресу: ул. Энгельса, 2а» от 17.06.2019, заключенный между ООО «УЭСК «Корал» и ООО «ИнГеоПро», акт сдачи приемки работ от 17.08.2019, договор подряда на выполнение проектных работ от 01.07.2019, заключенный между ООО «УЭСК «Корал» и индивидуальным предпринимателем ФИО2,

в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка (л.д. 48-50). Согласно кадастровому паспорту ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с КН №, площадью 600 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> внесены 20 октября 2015 года, категория земель: земли населенного пункта (л.д. 51-56). Из схематической выкопировки из генерального плана (корректировки) следует, что спорный участок частично расположен в жилой зоне, обозначенной как зона инженерно-транспортной инфраструктуры, в охранной зоне газовой котельной (л.д. 13). Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего. Согласно статьям 1 и 55 Конституции Российской Федерации, Российская Федерация - правовое государство, а права человека могут быть ограничены только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со статьями 18, 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) документом территориального планирования муниципальных образований является,

обоснование исковых требований указано, что Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района принял от Администрации Лазурненского сельского поселения договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, для дачного строительства. В настоящее время выявлены нарушения при предоставлении указанного земельного участка. Согласно генеральному плану (корректировке) спорный участок расположен в жилой зоне, обозначенной как зона инженерно-транспортной инфраструктуры. Кроме того, частично попадает в охранную зону газовой котельной . Считают, что данная сделка ничтожна, поскольку не соответствует требованиям закона, а именно ст.ст. 9, 31, 33, 34, 35 Градостроительного кодекса РФ. Орган местного самоуправления не вправе предоставлять земельный участок, образованный в зоне инженерно-транспортной инфраструктуры. В судебном заседании представитель Администрации Красноармейского муниципального района К.в Н.А., действующий на основании доверенности, просил исковые требования удовлетворить. Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, применив последствия пропуска срока исковой давности. Ответчик Администрация Лазурненского сельского

пострадать от действия электрического тока, кроме того, она подвергается повышенному уровню электромагнитного излучения (л.д. 4-5). В судебном заседании представитель истицы - ФИО2 исковые требования истицы поддержал, суду он дополнительно пояснил, что располагающаяся над земельным участком истицы ЛЭП ограничивает права истицы на земельный участок, так как по правилам она должна согласовывать любое строительство в охранной зоне ЛЭП с эксплуатирующей ЛЭП организацией. Представитель ответчика - Администрации ГО Заречный ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования не признала. Суду она пояснила, что над земельным участком истицы действительно проходит ЛЭП. Данная ЛЭП была построена (сооружена) в рамках строительства блочной газовой котельной в с. Мезенское г. Заречного. ЛЭП была введена в эксплуатацию вместе с газовой котельной. В связи с этим эта ЛЭП как отдельный объект права собственности - не зарегистрирована, хотя сама котельная является собственностью ГО Заречный. На основании какого документа данная ЛЭП находится в границах балансовой принадлежности ЗМУП «ЖКХ сельской территории», представитель Администрации ГО

и водоподогревателей с температурой нагрева воды не выше 388 К (115 град. C) (утв. Приказом Минстроя РФ от 28.08.1992 № 205) (ред. от 21.01.2000); 44.) Не обеспечено содержание охранной зоны газопровода низкого давления, т.е. нарушен п. 7 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; На сети газопотребления <адрес> 45.) Не обеспечена антикоррозионная защита надземного газопровода низкого давления, т.е. нарушен п. 70е Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.10.2010 № 870; 46.) Отсутствует план локализации и ликвидации аварийных ситуаций на объекте, согласованный с АО «Астраханьгазсервис», т.е. нарушен п. 95л Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.10.2010 № 870; 47.) Допускается соприкосновение электропроводов от газового котла Haier L1P26- F21 (Т) и гибкого шланга газопровода низкого давления, т.е. нарушен п. 70ж Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утвержденного Постановлением Правительства РФ от