Оказывать содействие инвестору при реализации инвестиционного договора - гражданское законодательство и судебные прецеденты

делу № 2-5348/2019, то есть легализовано в судебном порядке без какого-либо содействия администрации. Как указано ранее, согласно п. 4.1.1 договора администрация обязуется оказывать инвестору в рамках действующего законодательства Российской Федерации содействие в реализации проекта по вопросам, входящим в компетенцию администрации, в том числе обеспечивать подготовку и принятие распорядительных документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта. После согласования и утверждения необходимой документации администрация обязуется выдать в установленном порядке разрешение на строительство инвестиционного объекта, указанного в п. 2.1 настоящего договора (п. 4.1.2 договора). После ввода объекта в эксплуатацию и выполнения всех обязательств сторон по осуществлению инвестиционного проекта, обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии предоставления инвестором необходимого пакета документов (п. 4.1.3 договора). Акт о результатах реализации инвестиционного проекта в нарушение п. 4.1.3 инвестиционного договора администрацией не составлялся, не подписывался и на усмотрение инвестора представлен не был. При таких обстоятельствах, оценив по правилам ст. 71 АПК РФ

разрешенного использования земельного участка в установленном законом порядке. В п. п. 4.1.1, 4.1.2 договора указаны обязательства, которые администрация приняла на себя: - оказывать инвестору в рамках действующего законодательства Российской Федерации содействие в реализации проекта по вопросам, входящим в компетенцию администрации, в том числе обеспечить подготовку и принятие распорядительных документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта; - после ввода объекта в эксплуатацию и выполнения всех обязательств сторон по осуществлению инвестиционного проекта, обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии предоставления инвестором необходимого пакета документов. Согласно пункту 1.1.4. договора распорядительным документом являлся административный акт органа или должностного лица администрации г. Сочи, который в соответствии с действующим порядком является достаточным основанием для реализации тех или иных мероприятий в рамках реализации инвестиционного проекта. Исполнение обязанностей инвестора по договору обусловлено изменением разрешенного использования земельного участка для жилищного строительства. 13.03.2009 на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование № 4900005102 ООО

передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ. На основании пункта 1 статьи 718, статьи 762 ГК РФ заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. Пунктами 5.1.3, 5.1.5 инвестиционного договора установлена обязанность предприятия предоставлять по запросу инвестора информацию и документацию, и данные, имеющиеся у предприятия и входящие в компетенцию последнего для подготовки проектной документации, а также оказывать инвестору необходимое содействие в реализации договора по вопросам, входящим в компетенцию предприятия, в том числе по оформлению разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Указанное свидетельствует о том, что обязанность подрядчика своевременно выполнить работы является встречной обязанностью по отношению к обязанности заказчика, предусмотренной пунктами 5.1.3, 5.1.5 инвестиционного договора (статья 328 ГК РФ). Статья 65 АПК РФ возлагает на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Удовлетворяя встречный

общей площади объекта, то есть от объекта, предположительно площадью 910,2 кв.м.. Пунктом 4.1.1. договора указано, что администрация взяла на себя обязательства оказывать инвестору в рамках действующего законодательства Российской Федерации содействие в реализации проекта по вопросам, входящим в компетенцию администрации, в том числе обеспечивать подготовку и принятие распорядительных документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта, а также после ввода объекта в эксплуатацию и выполнения всех обязательств сторон по осуществлению инвестиционного проекта, обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии предоставления инвестором необходимого пакета документов, то есть обязательства, которые должны предоставляться на безвозмездной основе. Исходя из пункта 4.2.3 договора, инвестор взял на себя обязательства обеспечить за счет собственных и/или привлеченных средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по настоящему договору и сдачу объектов приемочной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию. 01.06.2009 года между ООО «Парк-Сервис» и ФИО1 заключен инвестиционный договор. Согласно