Окоф неотделимых улучшений здания - гражданское законодательство и судебные прецеденты

решения. Как следует из материалов проверки, в соответствии с инвентарной карточкой № 000003549, актом о приеме - передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) от 13.05.2008 № МОЛ00000470 система водопровода и канализации (Молния-30) инв. №000003849 включена налогоплательщиком в 4 амортизационную группу с кодом ОКОФ 14 2944000, в которую входят машины и оборудование для коммунального хозяйства, включая оборудование для пожаротушения (14 2944110 «оборудование для водопроводно-коммунального хозяйства»). Однако, как подтверждают материалы дела, данный объект основных средств является неотделимым улучшением в арендованном нежилом помещении (арендодатель МУП «Набережный», договор аренды от 20.06.2008 №М-30), расположенном по адресу: <...>. Согласно инвентарной карточке №000007088, акту о приеме - передаче объекта основных средств (кроме зданий , сооружений) от 01.04.2011 №МОЛ00000093 система водоснабжения и канализации внутренняя (М-31) инв. №000007088 включена налогоплательщиком в 4 амортизационную группу с кодом ОКОФ 14 2944000, в которую входят машины и оборудование для коммунального хозяйства, включая оборудование для пожаротушения (14 2944117 «оборудование для водопроводно-канализационного хозяйства

налогообложения налогом на имущество в рассматриваемом периоде. Вместе с тем в составе спорных объектов имущества судом установлено наличие объектов, являющихся «неотделимыми улучшениями». В частности, это следующие объекты: 1. № в своде – 848, Филиал Архэнерго, Инвентарный номер 12.1.4.00046808Наименование основного средства Улучшения неотделимые ВЛ-6 кВ от ПС "Савино" фидер ФИО10 ЛПХ, Дата ввода 11.11.2013, ОКОФ 124 521 125, Среднегодовая стоимость, 2013г. - 10 978 руб., Среднегодовая стоимость 2014г. - 34 251 руб., Среднегодовая стоимость 2015г. – 0 руб. 2. № в своде 1930,Филиал Карелэнерго, Инвентарный номер 12.3.1.00026396, Наименование основного средства ВЛ-0,4 кВ от ТП-424-1 п. Хийтола (неотделимые улучшения ), Дата ввода 30.09.2013, ОКОФ 220.41.20.2 0.302, Среднегодовая стоимость 2013г. – 45 582 руб.,Среднегодовая стоимость 2014г. - 138 843 руб., Среднегодовая стоимость 2015г. - 123 967 руб. 3. № в своде 1947,Филиал Карелэнерго, Инвентарный номер 12.3.1.00027246, Наименование основного средства ВЛ-0,4 кВ от ТП № 470-1 п. Хийтола (неотделимые улучшения), Дата ввода 30.04.2014, ОКОФ

31.03.2013 в качестве основного средства как единый объект первоначальной стоимостью 205 343 268,91 руб. со сроком полезного использования 10 лет (6-я амортизационная группа, код ОКОФ - 12 4528070 - сооружения культуры и отдыха). Ввод в эксплуатацию данного объекта основных средств был оформлен актом от 31.03.2013 № АХ000000006. Первоначально принятые к учету неотделимые улучшения на сумму 205 343 268 руб. были учтены обществом в стоимости имущества для целей исчисления налоговой базы, начиная с 01.04.2013. Однако впоследствии общество произвело исправительные проводки в бухгалтерском учете путем списания стоимости ледового дворца «Морозово» со счета 01 «Основные средства» на счет 26 «Общехозяйственные расходы», в связи с чем стоимость находившихся на учете основных средств была скорректирована путем уменьшения в соответствующем размере. По мнению заявителя, объект основных средств в виде неотделимых улучшений арендованного имущества относится к движимому имуществу и в соответствии с п.п. 8 п. 4 ст. 374 Кодекса не признается объектом налогообложения. В подтверждение своего

арматурой; внутренние телефонные и сигнализационные сети; вентиляционные устройства общесанитарного назначения; подъемники и лифты (подраздел «Здания (кроме жилых)» введения к Общероссийскому классификатору основных фондов ( ОКОФ), утвержденного постановлением Госстандарта Российской Федерации от 26 декабря 1994 года № 359). То есть здание как объект гражданского оборота является сложной вещью, которую образуют все ее составляющие. В соответствии со ст. 134 Гражданского кодекса Российской Федерации действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное. Поскольку в договоре залога от 02 июня 2010 года № **** не предусмотрено иного, то предметом залога является здание инкубатора в целом, со всеми своими составляющими, в том числе и неотделимыми улучшениями. Таким образом, возможное отнесение системы орошения и аспирации сушильной камеры к неотделимым улучшением здания инкубатора могло лишь свидетельствовать о том, что данные вещи являются частью заложенного имущества в составе здания, а не явится основанием для 8 признания договора