Окончание срока временного перевода - гражданское законодательство и судебные прецеденты

профессионального суждения, формируемого с учетом критериев, разработанных и утвержденных кредитной организацией в соответствии с пунктом 11.1 указанного Приложения. Пунктом 11.16 Приложения 9 к Положению № 385-П предусмотрено, что при принятии решения о реализации объекта имущества, стоимость недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, переданной в аренду, за исключением финансовой аренды (лизинга), переносится на балансовый счет «Внеоборотные запасы» после окончания срока действия договора аренды. Перевод объекта недвижимости, временно неиспользуемой, в основной деятельности, в состав объектов внеоборотных запасов осуществляется в порядке, установленном пунктами 11.8, 11.12, 11.14 Приложения 9 к Положению № 385-П. Таким образом, перевод объекта недвижимости из состава недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности в состав «внеоборотных запасов» осуществляется только при изменении способа его использования, а при принятии решения о реализации объекта имущества - после окончания срока действия договора аренды. С учетом изложенного, ссылки заявителя на пункт 11.1 Приложения 9 к Положению № 385-П, как на основание перевода объекта недвижимости из

от 15.10.2021 №ПЭ/03-ПЭ/5057, направленными ответчику до окончания действия договора аренды (до истечения месячного срока предупреждения о расторжении, указанного в письме ответчика от 23.09.2021), истец выполнил необходимое условие для реализации преимущественного права на заключение договора на новый срок и уведомил ответчика о желании заключить договор на новый срок (п.1 ст. 621 Гражданского кодекса РФ). Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с рассматриваемым иском. Отказывая в удовлетворении заявленного иска, суд указал на отсутствие у истца преимущественного права на заключение договора на новый срок и перевода прав и обязанностей арендатора по договору. Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта в связи со следующим. Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное

арендатор за один месяц до окончания срока аренды письменно не уведомил арендодателя о намерении прекратить аренду объекта (пункт 9.3.). Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что арендная плата за пользование объектом состоит из постоянной и переменной составляющих, начисляемых с момента передачи объекта арендодателем арендатору по акту приема-передачи. Арендная плата выплачивается арендодателям в равных долях: ФИО5 - 50%, ФИО6 - 50%. Постоянная составляющая арендной платы, независимо от передачи помещения арендатору по акту приема-передачи, до 01.01.2014 не взимается. С 01.01.2014 размер ежемесячной постоянной составляющей арендной платы устанавливается в твердом размере и составляет 345 450 руб. в месяц, без НДС (пункт 2.2 договора). Объект передан арендатору по акту приема-передачи 29.11.2013. В тот же день сторонами было заключено дополнительное соглашение от 29.11.2013 № 1, согласно которому сторонами пункты 1.1 договора и 2.2 договора изложены в следующей редакции: «1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) нежилое

сделать вывод о направлении обществом «ДЕЗ Калининского района» в адрес предпринимателя оферты (статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации) без определения срока для акцепта (статья 438 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1 статья 441 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени. Учитывая, что предметом направленного истцу проекта договора является временное использование нежилого помещения с 01.01.2013 по 31.12.2013 с ежемесячным внесением платы за использование, отсутствие подписания договора предпринимателем (акцепта оферты) в течении трех месяцев свидетельствует об истечении нормально необходимого для подписания договора срока. Таким образом, ООО «ДЕЗ Калининского района» не может быть признано лицом, отказавшимся заключить договор аренды с ИП ФИО1 на новый срок. Тождественности условий договора аренды, заключенного между

ДД.ММ.ГГГГ, соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в трудовой договор, ФИО2 была переведена временно с ДД.ММ.ГГГГ техником без категории Отдела эксплуатации инфраструктуры и МТС Изотопно-химического завода - на период перевода основного работника ФИО5, с сохранением прежнего места работы. ФИО5 на основании приказа №/лc от ДД.ММ.ГГГГ была переведена временно с ДД.ММ.ГГГГ инспектором канцелярии отдела документационного обеспечения Комбинатоуправления - на период отсутствия основного работника, с сохранением основного места работы. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №/Лс установлено окончание срока временного перевода ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи, поскольку возврат ФИО5 на свое прежнее место работы послужил основанием для окончания срока временного перевода ФИО2, в соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ №/Лс ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ возвращена на свое основное место работы дезактиваторщика ИХЗ, которое занимала истец. Возврат ФИО5 на основное рабочее место (техник ИХЗ) и, соответственно, в связи с возвратом ФИО5 возврат ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ свое основное рабочее место (дезактиваторщик ИХЗ) подтверждаются: - приказом от ДД.ММ.ГГГГ №/Лс