ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Оплата аренды физическому лицу - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № А19-7922/16 от 02.10.2017 Верховного Суда РФ
приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности, если иное не установлено федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом обязательства потребителя перед продавцом (исполнителем) по оплате товаров (работ, услуг) считаются исполненными в размере внесенных денежных средств с момента внесения наличных денежных средств соответственно продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. Таким образом, выводы судов о несоответствии пункта 3.8 типовой формы договора аренды индивидуальной сейфовой ячейки физическим лицом положениям действующего законодательства в части определения момента исполнения потребителем обязательств по оплате являются верными. В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской
Постановление № А75-9424/20 от 26.04.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда
вовлечения в договорные отношения между истцом и ответчиком. При этом согласно пункту 1 статьи 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Следовательно, платежи физических лиц подлежат отнесению в соответствии с их назначением. Доводы истца об обратном основаны на неверном толковании права и применении статьи 319 ГК РФ. В доказательство оплаты аренды физическими лицами истцом представлены квитанции (чеки по операции Сбербанк онлайн) с назначением платежей, договора найма жилого помещения. Доводов и возражений в отношении поступления денежных средств истец не привел. Между тем, общий размер арендной платы за рассматриваемый период (с 21.10.2018 по 29.02.2020, то есть 11 дней октября 2018 года и 16 полных месяцев) составляет 72 275 руб. 14 коп., в то время как представленными документами подтверждена оплата на общую сумму 71 123 руб. 52 коп. Соответственно,
Постановление № А27-27880/17 от 31.10.2018 Седьмой арбитражного апелляционного суда
движении денежных средств установлено, что ООО Управляющая компания «Прокопьевское строительное монтажное управление» за выполненные работы перечисляет денежные средства на расчетный счет № <***> КФ ПАО «МДМ Банк», принадлежащий ООО «Сибком», которые в дальнейшем снимаются с основанием: «расчеты с поставщиками». Кроме того, установлено отсутствие перечисления денежных средств за аренду помещений, за оплату коммунальных платежей, за пользование электроэнергией, за услуги связи, за приобретение работ, услуг, с помощью которых могли быть выполнены строительно-монтажные работы сторонними организациями в адрес ООО Управляющая компания «Прокопьевское строительное монтажное управление», за аренду транспортных средств, за аренду инвентаря и оборудования и иных нужд организации, организациям или физическим лицам по договорам гражданскоправового характера, наемным рабочим в рамках заключения договоров по найму персонала, на выплату заработной платы как работникам Общества, так и другим физическим лицам, что свидетельствует об отсутствии у «контрагента» реальной финансово-хозяйственной деятельности. По взаимоотношениям с ООО «Кристалл». По данным федерального информационного ресурса дата государственной регистрации ООО «Кристалл» ИНН
Постановление № 17АП-11360/2023-АК от 02.11.2023 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда
договоры арендаторами не были заключены, доказательств обратного суду не представлено. Расходы, понесенные заявителем на оплату коммунальных услуг заявителю арендаторами не возмещены, что МАУ КГО «Центр ФКСиТ «Горняк» не оспаривается. Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о том, что представление в указанной части законно, исполнимо, оснований для признания его недействительным не имеется. Пункт 5 представления возлагает на заявителя обязанность обеспечить устранение нарушения путем перечисления в доход Учреждения денежных средств в сумме 686 500 рублей, недополученных в процессе предоставления в аренду ледовой арены. Пункт 9 Представления предусматривает, что неправомерными действиями руководства Учреждения причинен ущерб МАУ КГО «Центр ФКСиТ «Горняк»« в сумме 686 500 рублей в процессе предоставления в аренду ледовой арены (Арена Благодать) для проведения турниров «CRISTAL ICE». В течение 2022 года Учреждение заключало договоры по аренде ледовой арены для проведения турниров «CRISTAL ICE» с физическим лицом ФИО8 – организатором турниров «CRISTAL ICE» и арендатором арены Благодать на период проведения турниров
Апелляционное определение № 22-1045/2016 от 21.03.2016 Самарского областного суда (Самарская область)
заключить с ООО «<данные изъяты>» договор аренды спец. техники с экипажем, пояснив, что заключение договора необходимо ему для обналичивания денежных средств ООО « <данные изъяты>», которые будут впоследствии использоваться в качестве наличных расчетов с физическими лицами, которые будут предоставлять ему в аренду свою спецтехнику для проведения работ по испытанию кассет огнепреградителей и проверке дыхательных и предохранительных клапанов, предназначенных для резервуаров типа <данные изъяты> на объектах ОАО «<данные изъяты>». Но поскольку подтверждающие документы на оплату аренды физические лица предоставить ему не смогут, у него возникнут проблемы с отчетностью. ФИО1 пояснил, что будет перечислять денежные средства со счета ООО «<данные изъяты>» на счет ООО «<данные изъяты>», а он (ФИО24) в свою очередь должен будет передавать ФИО1 денежные средства из своих личных собственных сбережений в той же сумме, что были перечислены безналичным расчетом на счет ООО «<данные изъяты>». Он согласился с предложением ФИО1, который впоследствии подготовил все документы. ДД.ММ.ГГГГ на счет ООО «<данные