Оплата коммунальных услуг на время капитального ремонта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

стандарт уровня платежей граждан по отношению к стоимости предоставляемых услуг из-за необходимости выплачивать субсидии практически всему населению, а также из-за недостаточности средств, направляемых на эти цели; необоснованно большим остается число категорий граждан, имеющих право на получение льгот по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства. К примеру, в Республике Коми льготы получают 58 процентов семей. В Новгородской области 82 процента семей оформили субсидии по 2-му основанию, то есть когда доходы семьи на 1 человека не превышают прожиточного минимума; из-за задержки бюджетного финансирования осложняются взаимоотношения жилищно-коммунальных предприятий с поставщиками услуг, начисляющими пени, со временем превышающие объемы долгов. Недофинансирование отрасли усугубляет состояние основных фондов, растет изношенность жилищного фонда, инженерных сетей и коммуникаций. Сократились объемы капитального ремонта жилищного фонда и замены ветхих сетей. Вместо ежегодной нормативной замены 4 - 5 процентов сетей перекладывается только 0,1 - 0,2 процента; не определена степень государственного вмешательства в сферу жилищных правоотношений. Ведомственные нормативные акты в большинстве своем не зарегистрированы

стороной трудового договора с работником-Нанимателем; 6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации. Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством. 7. Наниматель обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; 2) соблюдать правила пользования жилым помещением; 3) обеспечивать сохранность жилого помещения; 4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается; 5) проводить текущий ремонт жилого помещения; 6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; 7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное

за период с 01.01.2018г. по 31.05.2018г. в размере 121 179, 73 руб.; ввиду несвоевременной оплаты: пени по содержанию и текущему ремонту ремонт общего имущества многоквартирных домов и предоставление коммунальных услуг собственникам, взносам на капитальный ремонт в размере 105 113, 45 руб. при участии: от истца – ФИО1 (дов. от 17.01.2019); от ответчиков ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ – ФИО2 (дов. от 02.10.2018 № 141/1/7/4031-шх); Минобороны России – не явился, извещен УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Времена года» обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ и Минобороны России о взыскании суммы неосновательного обогащения, возникшей в связи: с неуплатой средств на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, и коммунальные услуги за период с 01.01.2018г. по 31.05.2018г. в размере 1 047 895, 70 руб.; с неуплатой взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.01.2018г. по 31.05.2018г. в размере 121 179,

для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги за апрель 2020 года должна была быть исполнена должником до 10 мая 2020 года, за май 2020 года – до 10 июня 2020 года, за июнь 2020 года – до 10 июля 2020 года. Из буквального толкования пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 63 следует, что требования признаются текущими за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве, т.е. правовое значение имеет факт того, что период истек после возбуждения дела о банкротстве, разделение целого периода на время до и после возбуждения дела о банкротстве не предусмотрено. Период внесения платы за жилое помещение и капитальный ремонт за

142 222 руб. 99 коп.Руководствуясь изложенным ООО «УК ...» просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 142 222 руб. 99 коп., пени в размере 17 434 руб. 59 коп.Истец и ответчик, извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились. О причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили. И изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.Согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками,

139 352 руб. 81 коп.Руководствуясь изложенным ООО «УК ...» просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 139 352 руб. 81 коп., пени в размере 21 528 руб. 59 коп.Истец и ответчики, извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились. О причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили. И изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.Согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками,

117 000 руб. 65 коп.Руководствуясь изложенным ООО «УК ...» просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 117 000 руб. 65 коп., пени в размере 12 882 руб. 07 коп.Истец и ответчики, извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились. О причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили. И изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.Согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками,

за жилое помещение оплачивал только налог, за содержание жилого помещения платежей не вносил. При этом ФИО3 не было указано лицо, которое, по его мнению, вносило платежи в счет оплаты начислений за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в спорный период времени, в отношении которых истцом не представлены платежные документы. С учетом указанной позиции ФИО3, отсутствия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за спорный период времени, представления истцом доказательств осуществления оплаты именно ею большинства начислений за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт , непредставление ответчиками доказательств того, что в спорный период времени платежи вносились ими или каким-либо другим лицом, помимо истца, судебная коллегия приходит к выводу, что требования ФИО2 о взыскании со ФИО3 возмещения расходов истца на оплату жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, в размере 4/9 долей от общей суммы начислений за период с сентября 2017 года по 02.06.2020