Оплата уставного капитала имущественными правами - гражданское законодательство и судебные прецеденты

1997 года, в том числе относительно площади арендуемого помещения, определена площадь - 292,90 кв.м. (л.д.36). 21 мая 2012 года Администрацией Каширского муниципального района издано постановление о продлении срока действия договора аренды нежилого помещения, которым продлен срок действия договора с 11 июля 2012 года по 30 июня 2015 год (л.д.38). 05 апреля 2012 года внеочередным общим собранием участников ООО "Аргус" принято решение о реорганизации путем выделения из состава общества - ООО "Энергетик", с оплатой уставного капитала имущественным правом - правом аренды нежилого помещения, имеющимся у ООО "Аргус" на основании договора аренды нежилого помещения №49 от 11 июля 1997 года. 12 июля 2012 года внеочередным общим собранием участников ООО "Аргус" принято решение о завершении процедуры реорганизации путем выделения из состава - ООО "Энергетик", утвержден передаточный акт и разделительный баланс с передачей ООО "Энергетик" в порядке универсального правопреемства прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения №49 от 11 июля 1997 года

стоимостью 100 рублей каждая. Согласно пункту 7.2.1. договора в течение трех месяцев с даты государственной регистрации Общества физические лица передают в оплату приобретаемых ими акций доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, находящиеся по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, поселок Нижегородец, земельный массив АОЗТ «Нижегородец», на общую сумму 6 343 200 рублей. Передача прав оформляется актами приема-передачи. 30 марта 2007 года ФИО1 передал ОАО «СХП «Нижегородский» по акту приема-передачи в оплату уставного капитала имущественное право на свою долю в праве общей совместной собственности на земельные участки, находящиеся по адресу: АОЗТ «Нижегородец», Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, на общую сумму 20 000 рублей. Право собственности на принадлежащее имущество подтверждено свидетельством от 27 апреля 1995 года № РФ-Х № 953981. 20 мая 2007 года ФИО1 умер, что подтверждается записью акта о смерти № 205 от 24 мая 2007 года. 24 декабря 2007 года в государственный кадастр недвижимости внесена запись о

ими акций доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, находящиеся по адресу: земельный массив СП «1 Мая» Перевозского района Нижегородской области, на общую сумму 3 372 000 руб. Передача прав оформляется актами приема-передачи. 16 мая 2006г. ОАО «1 Мая» зарегистрировано межрайонной инспекцией ФНС №11 по Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (т.1, л.д.82). 17 мая 2006г. между ФИО1 и ОАО «1 Мая» подписан акт приема-передачи на оплату уставного капитала имущественного права : 1/294 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, находящиеся по адресу: 607406, земельный массив СП «1 Мая» Перевозского района Нижегородской области, на общую сумму 20 000 руб. (т.1 л.д. 111). В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от 28 марта 2008г. №61-2/08-4969 28 марта 2008г. в государственный кадастр недвижимости внесена запись о регистрации земельного участка площадью 15 433 380±34 375 кв.м., кадастровый номер 52:43:00 00 000:0096, расположенного по

судебной экспертизы установлено, что рыночная стоимость доли в размере 37,5 % в уставном капитале ООО «Стар Бет» по состоянию на 27.12.2017 составляла 365 250 000 рублей. Указанная оценка меньше цены, которую стороны установили в спорном договоре купли-продажи (1 120 000 000 рублей). Однако, выявленная стоимость земельных участков, переданных ООО «Стар Бет» в счет оплаты за приобретаемую долю, определена экспертом в общем размере 7 130 000 рублей, что в 100 раз меньше стоимости определенной сторонами в спорном договоре (721 950 450 рублей). Кроме того, при определении стоимости доли в уставном капитале, экспертом было оценено имущество и имущественные права ООО «Стар Бет», которые имелись у него на балансе на момент заключения спорного договора, в том числе определил рыночную стоимость векселя и зачтенных прав (требований), которые также были переданы ООО «Стар Бет» должнику в счет оплаты выкупной стоимости. Из пояснений эксперта, данных при рассмотрении в суде первой инстанции следует, что переоценка активов и