Определение порядка оплаты за жилое помещение между собственниками - гражданское законодательство и судебные прецеденты

постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 (далее - Правила N 124), в части установления новых правил формирования условий договора ресурсоснабжения, заключаемого ресурсоснабжающей организацией с исполнителем коммунальной услуги по отоплению, в части определения объемов, стоимости и порядка оплаты коммунальных ресурсов, поставляемых в многоквартирные дома, жилые дома в целях предоставления в многоквартирном доме, жилом доме коммунальной услуги по отоплению. Под коммунальным ресурсом в указанных целях в соответствии с пунктом 42.1 и пунктом 54 Правил N 354 понимаются тепловая энергия, а также газ, электрическая энергия и холодная вода, подаваемые в многоквартирный дом в целях производства тепловой энергии с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, имущества собственника жилого дома. Новая редакция пункта 21 Правил N 124 не изменяет действующий ранее порядок определения объемов коммунальных ресурсов, поставляемых по договору ресурсоснабжения в целях предоставления в многоквартирном доме, жилом доме коммунальной услуги по отоплению. Такой объем

размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения

телефона, об их изменении заявитель товарищество не уведомил. Суд первой инстанции, подтверждая законность определения и решения, указал, что приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению собственнику квартиры № 184 было осуществлено по истечении 20 дней со дня доставки потребителю предупреждения (уведомления) о приостановлении ему такой коммунальной услуги в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что соответствует требованиям пункта 119 Правил № 354. Отклоняя доводы заявителя об отсутствии у него задолженности и о наличии таковой у второго собственника квартиры – Фроловой М. Ю., суд первой инстанции сослался на положения статей 247, 249 Гражднского кодекса РФ, указав, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто и возникают споры о порядке оплаты жилого помещения, собственники прибегают к разделу счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг; собственник вправе обратиться в суд,

Д., исковые требования Дыма А.А. в части установления порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес>, путем открытия отдельных лицевых счетов на имя Дыма А.А. с начислением 1/4 доли платежей, и на имя Иванкова В.В., с учетом доли Иванковой Д., с начислением 3/4 доли жилищно-коммунальных платежей по квартире, признал в полном объеме. Представитель 3-лица ООО «ГУП Калуги» по доверенности Типикина В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворении я иска в части определения порядка оплаты за жилое помещение собственниками , в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру. Представители 3-лиц - ООО «Газпром «Межрегион газ», ОАО «Ростелеком», ООО «Калужская сбытовая компания», Калужский ЧУС Центрального филиала ЗАО ОАО «Ростелеком» представило письменный отзыв, в котором указывает на отсутствие оснований для разделе лицевого счета по оплате за услуги телефонной связи. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд