ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Определение порядка пользования квартирой между нанимателями - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Решение № 2-1435/202003И от 03.06.2020 Красногвардейского районного суда (Город Санкт-Петербург)
судом также требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением, занимаемым по договору социального найма. В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. По смыслу вышеприведенной нормы права порядок пользования имуществом может быть определен только между собственниками этого имущества. Спорное жилое помещение находится в государственной собственности, что исключает определение порядка пользования квартирой между нанимателями жилого помещения. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Из смысла данной нормы следует, что изменение договора социального найма жилого помещения возможно только при объединении граждан в одну семью, при этом
Решение № 2-4734/14 от 14.10.2014 Щелковского городского суда (Московская область)
внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. При указанных обстоятельствах, суд полагает обоснованным определение порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально количеству зарегистрированных в квартире лиц, и определить долю Маляренко ФИО17 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли от общей суммы платежей. Суд отказывает в удовлетворении требований истца об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено определение порядка пользования квартирой между нанимателями . На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Маляренко ФИО18 удовлетворить частично. Вселить Маляренко ФИО19 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать Маляренко ФИО20, Маляренко ФИО21 не чинить Маляренко ФИО22 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Маляренко ФИО23 выдать Маляренко ФИО24 ключи от входной двери и двери в подъезд жилого помещения по адресу: <адрес>. Определить долю Маляренко ФИО25 в расходах по оплате за
Решение № 2-9937/13 от 03.12.2013 Выборгского районного суда (Город Санкт-Петербург)
Епифанова Е.Ф., согласно которым проведены профилактические беседы с Сорокиной А.А. и Черненко Т.И., а также указано, на наличие между сторонами гражданско-правовых отношений, для решения которых необходимо обратиться в суд (л.д. 17, 18). Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено определение порядка пользования квартирой между нанимателями , а не собственниками квартиры. Стороны имеют равные права пользования спорной жилой площадью. В силу положений ст. 69 ЖК РФ невозможно судебное определение порядка пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма. Порядок пользования квартирой определяется проживающими в ней лицами, с учетом сложившегося жизненного уклада. При этом не должны нарушаться права членов семьи нанимателя в пользовании, как всей квартирой, так и отдельными ее жилыми помещениями. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в