Определение технико экономических показателей здания - гражданское законодательство и судебные прецеденты

первоначальную стоимостью соответствующего основного средства. Понятия "достройка, дооборудование, модернизация, реконструкция, техническое перевооружение" даны в статье 257 "Порядок определения стоимости амортизируемого имущества" главы 25 НК РФ. В целях главы 25 НК РФ к реконструкции относится переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции. К техническому перевооружению относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономических показателей основных средств или их отдельных частей на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным. Из содержания приведенной нормы следует, что все иные виды работ, которые не приводят к появлению признаков достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, вызванные изменением технологического или служебного назначения оборудования, здания , не увеличивают стоимости основных средств. При этом расходы на ремонт основных средств, произведенные налогоплательщиком, рассматриваются как

нецелесообразной. Вместе с тем, как следует из материалов дела, суд первой инстанции правомерно указал на то, что ссылка на пункт 3.4 Методики определения стоимости строительной продукции МДС 81-35.2004 не имеет под собой фактических оснований, поскольку в результате проведенного ремонта не произошло расширение здания компрессорного цеха, а была осуществлена только частичная перепланировка отдельных помещений при ремонте, без изменения их служебного назначения. Технико-экономическим показателем является общая площадь зданий, а не площадь его помещений (т. 5 л.д. 17-65). Кроме того, налоговый орган не представил доказательств того, что выполненные работы имеют признаки реконструкции, модернизации, достройки, технического перевооружения, указанные в пункте 2 статьи 257 Налогового кодекса Российской Федерации, а именно: изменение технологического или служебного назначения здания, способности нести повышенные нагрузки, увеличения производственных мощностей, улучшения качества или изменения номенклатуры продукции, повышения технико-экономических показателей основного средства. Ссылка инспекции на осуществленное техническое перевооружение вследствие увеличения площади отдельных помещений противоречит пункту 2 статьи 257 Налогового кодекса Российской Федерации.

инстанции, для определения обстоятельств дела, имеющих юридическое значение, была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФБУ Краснодарская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ ФИО16 №05756/9-2/16.1 от 04.06.2021 года, объектом исследования эксперта ФБУ Краснодарская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ ФИО16 являлся объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№...> общей площадью 1787 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес...> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для многоквартирной застройки, по документу: для строительства и эксплуатации многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями на первом этаже. Технико-экономические показатели, содержащиеся в Проектной документации 13-003-ГО соответствуют рабочим чертежам в части площади застройки, этажности и количества квартир, не соответствуют рабочим чертежам в части общей площади здания, жилой площади здания и объема здания, в части отсутствия в рабочих чертежах технического подполья или подвала для обеспечения возможности прокладки коммуникаций на отметке -3.000 (предусмотренной проектом). Технико-экономические показатели , содержащиеся