Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты в части отказа в удовлетворении требований и удовлетворить иск, ссылаясь на существенное нарушение судами норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает на то, что несоответствие подготовленного оценщиком – предпринимателем ФИО2 отчета № 02-33-13И положениям статьи 15.1 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) и стандартам оценочной деятельности повлекло неправильное определение выкупной цены имущества Комитетом, несогласие с которой явилось основанием для судебного разбирательства по делу № А79-1353/2014. Предприниматель ФИО1 обращает внимание на то, что разногласия в стоимости выкупаемого объекта недвижимости привели к необходимости уплаты заявителем арендных платежей, которые были квалифицированны им как убытки. В соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей 291.11 АПК РФ, кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные
от 02.06.2015 № 206 «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов» (далее – Постановление № 206). По договору № 83-2021 стоимость участка определена в размере 87 159, 60руб., а по договору № 84-2021 - 754 697,34 руб. Выкупная цена земельных участков оплачена предпринимателем полном объеме. Ссылаясь на неверное определение выкупной цены земельных участков, поскольку на участках расположены принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимого имущества, полагая, что цена участка должна определяться на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса и постановления Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2014 № 629 «Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных
земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов» (далее - Постановление № 206) и составила по договору № 83-2021 - 87 159, 60 руб., а по договору № 84-2021 – 754 697, 34 руб. Выкупная цена земельных участков оплачена предпринимателем в полном объеме. Земельные участки приняты предпринимателем по актам без замечаний. Ссылаясь на неверное определение выкупной цены земельных участков, поскольку на участках расположены принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимого имущества, полагая, что цена участка должна определяться на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса и постановления Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2014 № 629 «Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных
ООО «ТрансЛогистик» направили в адрес управления протокол разногласий, предложив определить выкупную цену спорного земельного участка в сумме 140 611 руб. 05 коп. Управление письмом от 28.09.2021 отклонило протокол разногласий, в связи с чем истцы обратились в арбитражный суд с иском по настоящему делу. Разрешая спор, суды пришли к выводу о наличии у АО «Авиакор-авиационный завод» оснований для приобретения в собственность спорного земельного участка, данный вывод не опровергается управлением. При этом предметом спора является определение выкупной цены земельного участка. Суды поддерживая позицию управления о необходимости расчета выкупной цены исходя из кадастровой стоимости земельного участка, определенной на момент подачи указанного заявления, руководствовались пунктом 2 Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 26.03.2015 № 279 (далее - Правила № 279) и исходили из того, что с заявлением о предоставлении земельного участка, являющегося собственностью Российской
племенных животных «Мотовилихинский» на решение Арбитражного суда Пермского края от 21.04.2014 по делу № А50-24744/2013, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2014 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 09.10.2014 по тому же делу по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива по производству и реализации сельскохозяйственной продукции и племенных животных «Мотовилихинский» (далее – кооператив) о признании незаконным бездействия Министерства транспорта и связи Пермского края (далее – министерство), выразившегося в ненаправлении в адрес кооператива соглашения об определении выкупной цены следующих земельных участков, изъятых для государственных нужд: адастровый номер 59:01:4219244:202, площадью 34 886,00 кв. м, кадастровый номер 59:01:4219198:4, площадью 773,00 кв. м, кадастровый номер 59:01:4219235:4, площадью 5 063,00 кв. м, кадастровый номер 59:01:4219248:44, площадью 6 395,00 кв. м, кадастровый номер 59:01:4219248:43, площадью 26 792,00 кв. м, кадастровый номер 59:01:4219248:45, площадью 191 602,00 кв. м, кадастровый номер 59:01:4219236:3, площадью 4 854,00 кв. м, кадастровый номер 59:01:4219180:6, площадью 6 893,00 кв. м, кадастровый номер 59:01:4219180:7,
в свою очередь был обязан выкупить акции у данного акционера в течение 30 дней. Согласно пункту 1 статьи 77 Закона № 208-ФЗ в случаях, когда в соответствии с настоящим Федеральным законом цена (денежная оценка) имущества, а также цена размещения или порядок ее определения либо цена выкупа эмиссионных ценных бумаг общества определяются решением совета директоров (наблюдательного совета) общества, они должны определяться исходя из их рыночной стоимости. Поскольку с учетом обстоятельств данного конкретного корпоративного спора, определение выкупной цены акций советом директоров ОАО «ТГБ» не производилось, то в ходе судебного разбирательства стороны спора должны были в силу статьей 9 и 65 АПК РФ доказать именно рыночную стоимость упомянутых акций. Как следует из материалов дела, по оценке независимого оценщика, привлеченного Банком, стоимость спорного пакета акции ОАО «ТГБ» в количестве 24 600 штук составляет 260 000 руб. или 10 руб. 81 коп. за одну акцию. В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее
на необоснованное уклонение Администрации от выкупа помещения по рыночной цене, истец обратился в арбитражный суд с заявленными исковыми требованиями. Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что ФИО4 приобрел спорное нежилое помещение уже после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, право собственности на спорное нежилое помещение у предпринимателя ФИО1 возникло на основании безвозмездной сделки от 20.12.2021, в связи с чем в силу положений части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определение выкупной цены за изымаемое нежилое помещение не может производиться исходя из его рыночной стоимости. С учетом изложенного, принимая во внимание, что цена спорного нежилого помещения согласно выписке из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов по договору купли-продажи от 14.03.2020 составляет 998 000 руб., суд первой инстанции определил что изъятие (выкуп) нежилого помещения должно осуществляться по указанной цене. Суд апелляционной инстанции в соответствии с определением от 26.07.2023 на основании части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской
<...> площадью <...> кв.м, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для строительства объекта складского назначения», расположенного по адресу: <...>. Полагает, что утвержденная Постановлением правительства Тульской области от 18.12.2012 года № 715 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории города Тулы» кадастровая стоимость указанного земельного участка по состоянию на 01.01.2012 года в размере <...> рублей является необоснованно завышенной, что влияет на определение выкупной цены земельного участка и затрагивает его права и законные интересы в связи с намерением приобретения названного объекта недвижимого имущества в собственность. В соответствии с отчетом <...> № <...> от <...> года рыночная стоимость названного земельного участка по состоянию на 01.01.2012 года составляет <...> рублей. На основании изложенного просил установить кадастровую стоимость вышеупомянутого земельного участка равной его рыночной стоимости в размере <...> рублей. Впоследствии истец уточнил заявленные требования и с учетом результатов проведенной по делу
