(далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой» (далее – Компания) о возложении на ответчика обязанности передать следующую техническую и иную документацию на многоквартирный дом (далее – МКД) № 34, расположенный по адресу: Амурская область, г. Завитинск, ул. Красноармейская: оригинал технического паспорта дома; акты осмотра и сметный расчет по каждому виду работ; акты выполненных работ, подписанные уполномоченным лицом; форма КС-2; акты весеннего и осеннего осмотра за каждый год управления данным МКД; паспорта и акты проверки готовности к отопительному периоду; акты гидропневматической промывки и гидравлического испытания за каждый год управления данным МКД; кадастровый план земельного участка; выписки из Росреестра на собственников; решения и протоколы общих собраний собственников; диспетчерскую книгу заявок и заявления собственников и нанимателей за весь период управления данным МКД; подписать двусторонний акт состояния общего имущества в МКД. Решением Арбитражного суда Амурской области от 29.06.2020, оставленным без изменения постановлением
ответственностью «Завитинская управляющая компания» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой» (далее – Компания) о возложении на ответчика обязанности передать следующую техническую и иную документацию на многоквартирный дом (далее – МКД) № 34, расположенный по адресу: <...>: оригинал технического паспорта дома; акты осмотра и сметный расчет по каждому виду работ; акты выполненных работ, подписанные уполномоченным лицом; форма КС-2; акты весеннего и осеннего осмотра за каждый год управления данным МКД; паспорта и акты проверки готовности к отопительному периоду; акты гидропневматической промывки и гидравлического испытания за каждый год управления данным МКД; кадастровый план земельного участка; выписки из Росреестра на собственников; решения и протоколы общих собраний собственников; диспетчерскую книгу заявок и заявления собственников и нанимателей за весь период управления данным МКД; также истец требовал подписать двусторонний акт состояния общего имущества в МКД. Решением Арбитражного суда Амурской области от 29.06.2020, оставленным
установил: общество с ограниченной ответственностью «Завитинская управляющая компания» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой» о возложении на ответчика обязанности передать следующую техническую и иную документацию на многоквартирный дом (далее – МКД) № 34, расположенный по адресу: <...>: оригинал технического паспорта дома; акты осмотра и сметный расчет по каждому виду работ; акты выполненных работ, подписанные уполномоченным лицом; форма КС-2; акты весеннего и осеннего осмотра за каждый год управления данным МКД; паспорта и акты проверки готовности к отопительному периоду; акты гидропневматической промывки и гидравлического испытания за каждый год управления данным МКД; кадастровый план земельного участка; выписки из Росреестра на собственников; решения и протоколы общих собраний собственников; диспетчерскую книгу заявок и заявления собственников и нанимателей за весь период управления данным МКД; подписать двусторонний акт состояния общего имущества в МКД. Решением Арбитражного суда Амурской области от 29.06.2020, оставленным без изменения постановлением
ванной комнате квартиры № 184, расположенной по адресу: <...> не усматривается. По второму пункту о ненадлежащем содержании фасада указанного многоквартирного дома заинтересованное лицо не установило оснований и обстоятельств, препятствующих обществу надлежащим образом исполнять обязанности по содержанию и обслуживанию указанного дома в соответствии с положениями жилищного законодательства, признав общество виновным в совершении правонарушения, выразившегося в разрушении штукатурного и окрасочного слоя стен и перекрытий входных групп многоквартирного дома. Ссылка заявителя на то, что обществом был произведен осенний осмотр многоквартирного дома и соответствующие работы включены в план текущего ремонта, обоснованно отклонена судом апелляционной инстанции, поскольку включение работ по ремонту штукатурного и окрасочного слоя стен и перекрытий входных групп многоквартирного дома в план текущего ремонта не освобождает от обязанности по их своевременному выполнению и недопущению вышеуказанных нарушений вне зависимости от наличия плана. Судом апелляционной инстанции обоснованно отклонен довод общества о том, что выявленные нарушения были им устранены до вынесения постановления от 29.03.2021 № 120
помещений МКД при проведении общих собраний приглашали и учитывали при голосовании долю ответчика, в материалах дела не имеется. Отсутствуют также доказательства того, что Истец каким либо образом осуществлял ремонт, получал согласие собственников помещений МКД на расходы по ремонту имущества, инженерных сетей относящихся к объекту ответчика. Также отсутствуют доказательства того, что Истцом осуществлялись какие либо работы, оказывались услуги в предусмотренные минимальным перечнем Правил № 491 в отношении пристроя ответчика, в том числе проводился ежегодный весенне- осенний осмотр и ремонт крыши, стен, инженерных сетей, находящихся на территории пристроя. Ссылка ответчика на договор с ООО «Хозтовары» подлежит отклонению, поскольку экземпляра подписанного сторонами в материалы дела не представлено. При этом суд отмечает, что имеющийся на руках у истца экземпляр договора подписанный ООО «Хозтовары» с «протоколом разногласий, в отсутствие самого протокола разногласий и протоколом его согласования, не свидетельствует о том, что между сторонами заключен договор в надлежащем виде. Доводы Истца изложенные в апелляционной жалобе повторяют
или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт. Собственник обязан впускать в квартиру сотрудников УО для осмотра технического и санитарного состояния оборудования не чаще 1 раза в 3 месяца. Для выполнения необходимых ремонтных работ допуск предоставляется по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время. Управляющей компанией проводился сезонный осенний осмотр <адрес> г.Уфы. Основной задачей осеннего осмотра является проверка готовности к эксплуатации здания в зимний период. Обычно выполняется осенний осмотр до начала отопительного сезона. 31.08.2020 г. управляющей организацией совершался обход <адрес> г.Уфы с целью осмотра технического и санитарного состояния оборудования и ремонта транзитных инженерных сетей. Собственник жилого помещения №, расположенного на 5 этаже, доступ не предоставил. 03.09.2020 г. был совершен повторный обход, ответчиком доступ в жиле помещение № по <адрес>.Уфы к инженерным коммуникациям предоставлен не
