если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 3.1.5 договора. Пунктом 3.1.7 договора о развитии застроенной территории предусмотрена обязанность стороны 2 приступить к строительно-монтажным работам на застроенной территории, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение 2 (двух) лет с момента заключения договора. Согласно пункту 3.1.10 договора о развитии застроенной территории сторона 2 обязана осуществить снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение (юридические и фактические действия, направленные на освобождение от прав третьих лиц ) на территории, предназначенной для развития. Снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение на территории начать осуществлять с первого года заключения названного договора. В первый год освоения застроенной территории осуществить снос или реконструкцию не менее 60%, во второй год - не менее 30%, в последующие годы - не менее 10% объектов, подлежащих сносу и реконструкции. В пункте 3.1.12 договора о развитии застроенной территории стороны предусмотрели, что в течение пяти месяцев после утверждения проекта
установили, что основанием для одностороннего расторжения договора о развитии застроенной территории от 30.09.2013№ 20/1-12-16 послужило неисполнение истцом обязательств, предусмотренных пунктом 3.3.3 договора, а именно, принятие постановления об изъятии имущества для муниципальных нужд не позднее семи месяцев с момента признания в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу многоквартирных домов, расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию. Кроме того, истцом в установленный договором срок не были исполнены взятые на себя пунктом 3.3.5 договора обязательства по освобождению от прав третьих лиц жилых помещений, расположенных в спорных многоквартирных домах. Руководствуясь условиями договора, пунктами 1, 2 статьи 310, пунктами 1, 2, 4 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 10 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации и придя к выводу, что указанные обстоятельства в силу положений пункта 3.2.1 договора предоставляли ответчику право на односторонний отказ от договора, которое реализовано обществом путем направления истцу соответствующего уведомления, суды отказали в иске. Оснований для признания недействительным решения общества
если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с предыдущим пунктом 3.1.5. настоящего договора». 3. Изложить пункт 3.1.10 договора № 50-РТ от 16.01.2015 о развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским, улице: ФИО3, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО3, планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в следующей редакции: «3.1.10. Осуществить на территории, предназначенной для развития, снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение ( освобождение от прав третьих лиц жилых и нежилых помещений) на территории, предназначенной для развития. Снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение на территории начать осуществлять со второго года с момента заключения договора о развитии застроенной территории. Во второй год освоения застроенной территории осуществить снос или реконструкцию не менее 10 %, на третий год – не менее 20 %, на четвертый год 30 % и не менее 40 % объектов, подлежащих сносу и реконструкции, в оставшиеся годы освоения при
настоящего договора»; пункт 3.1.7 договора изложить в следующей редакции: «В течение 6 (шести) лет 8 месяцев с момента заключения настоящего договора, после утверждения проекта планировки и проекта межевания застроенной территории и исполнения пунктов 3.1.1, 3.1.5, 3.1.6 настоящего договора приступить к строительно-монтажным работам на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии»; пункт 3.1.10 договора изложить в следующей редакции: «Осуществить снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение (юридические и фактические действия, направленные на освобождение от прав третьих лиц ) на территории, предназначенной для развития. Снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение на территории начать осуществлять с четвертого года седьмого месяца с заключения договора о развитии застроенной территории. В четвертый год седьмой месяц освоения застроенной территории осуществить снос или реконструкцию не менее 10%, на пятый год восьмой месяц не менее 20%, на шестой год восьмой месяц - не менее 40%, на седьмой год восьмой месяц - не менее 30% объектов, подлежащих сносу
в деле. Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции установил следующее. 25.03.2015 организация обратилась в управление с заявлением, в котором просило разрешить организацию сельскохозяйственно-вещевой ярмарки на земельных участках с кадастровыми номерами 41:01:0010122:28, 41:01:0010122:29, 41:01:0010122:30, 41:01:0010122:31. Письмом от 30.03.2015 №01-11-02/240/15 управление запросило у департамента сведения о правообладателях спорных земельных участков и о возможности размещения на них ярмарки, в ответ на которое департамент уведомил орган местного самоуправления о том, что данные земельные участки переданы на освобождение от прав третьих лиц , и что в соответствии с проектом планировки территории размещение ярмарки на данных участках не представляется возможным. По результатам рассмотрения обращения организации управление письмом от 25.04.2015 №01-11-01/440/15 сообщило заявителю о невозможности размещения ярмарки в испрашиваемом месте в связи с тем, что вышеуказанные земельные участки переданы департаментом на освобождение от прав третьих лиц в службу судебных приставов. Посчитав данный отказ незаконным и нарушающим ее права и законные интересы, организация обратилась в арбитражный суд
праве хозяйственного ведения, поскольку общество «Геруда» является арендатором этого имущества, спорное имущество включено в перечень имущества, свободного от прав третьих лиц, и предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень). Следовательно, при передаче этого имущества на праве хозяйственного ведения предприятию «Почта России» нарушаются права арендатора по получению данного имущества в аренду на льготных условиях (льготный размер арендной платы, невозможность его отчуждения, освобождение от прав третьих лиц , долгосрочность арендных отношений). Кроме того, заявитель жалобы указывает, что оспариваемая сделка заключена с нарушением п. 2 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ). В отзывах на кассационную жалобу Территориальное управление и предприятие «Почта России» просят оставить оспариваемые судебные акты без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке,
п.3.4. договора при расселении жилых домов (помещений), находящихся в частной собственности и при выкупе земельных участков, находящихся в частной собственности, СМУ «Центр недвижимость» руководствуется Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа, предметов которого является изъятие жилых помещений путем выкупа и снос расселяемых домов. В соответствии с п.1.1 указанного договора СМУ «Центр недвижимость» обязуется осуществить от своего имени и за счет ООО Промышленно-коммерческая фирма «Жилстройкомплектснаб» все необходимые юридические и фактические действия, направленные на освобождение от прав третьих лиц (расселение) земельного участка в квартале №588 на пересечении и в целях формирования земельного участка. Перечень объектов недвижимости, подлежащих расселению и выкупу - жилые дома по адресам: д. №№№ Письмом №257 от 14.02.2007 года СМУ «Центр недвижимость» Администрации городского округа город Уфа, в связи с изъятием земельного участка и изъятием жилого помещения путем выкупа по адресу: ФИО1 предложена денежная компенсация в размере 500 000 рублей за принадлежащие ей доли домовладения, права на земельный
Администрации ГО г. Уфа были возложены на Специализированное муниципальное учреждение «Центр недвижимости» городского округа город Уфа, на ООО «УфаСтройЗаказчик» возложена обязанность оплатить затраты Администрации городского округа город Уфа на расселение индивидуальных жилых домов, расположенных на земельном участке. 20.04.2007 года заключен договор между ООО «УфаСтройЗаказчик» «Сторона 1» и Специализированным муниципальным учреждением «Центр недвижимости» «Сторона 2» согласно которому «Сторона 1» обязуется осуществить от своего имени и за счет «Стороны 2» все действия направленные на освобождение от прав третьих лиц (расселение) земельного участка расположенного по адресу: , пересечение и объектов недвижимости подлежащих расселению и выкупу - жилые . 10.08.2007 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа и ООО «УфаСтройЗаказчик» был заключен договор аренды земельного участка № 18/Т-07 согласно которому ООО «УфаСтройЗаказчик» передан земельный участок площадью 1652 кв.м. Постановлением главы Администрации городского округа города Уфа от 03.07.2008 года ООО «Уфастройзаказчик» разрешено проектирование многоэтажного жилого дома на земельном участке площадью
выкупа указанных жилых помещений и компенсации убытков, связанных с изъятием земельных участков, за счет средств ООО Промышленно-коммерческой фирмы «Жилстройкомплектснаб». Пунктом 7 постановления предусмотрено изъятие помещений у собственников домовладений в жилых домах путем их выкупа. ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор № между , и ООО Промышленно-коммерческая фирма «Жилстройкомплектснаб». В соответствии с п.1.1 указанного договора обязуется осуществить от своего имени и за счет ООО Промышленно-коммерческая фирма «Жилстройкомплектснаб» все необходимые юридические и фактические действия, направленные на освобождение от прав третьих лиц (расселение) земельного участка в квартале № на пересечении проспекта в целях формирования земельного участка. Перечень объектов недвижимости, подлежащих расселению и выкупу - жилые дома по адресам: . Согласно п.3.4. договора при расселении жилых домов (помещений), находящихся в частной собственности и при выкупе земельных участков, находящихся в частной собственности, руководствуется Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа, предметов которого является изъятие жилых помещений путем выкупа и снос расселяемых домов. Статьей 35 Конституции Российской
на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ; продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Для определения цены спорного земельного участка с целью заключения в отношении него договора купли-продажи между ФИО6, ФИО1 и Администрацией Вологодского муниципального района согласно положениям ст.36 ЗК РФ необходимо установление точной его площади и освобождение от прав третьих лиц . По сведениям ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет .в, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не согласованы со смежными землепользователями Администрацией Вологодского муниципального района и СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный». Площадь фактически находящегося под картофелехранилищем земельного участка составляет .м и данный участок не поставлен на кадастровый учет. При данных обстоятельствах требование ФИО6 и ФИО1 о признании права на приобретение в собственность на основании ст.36
