внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании ОИ в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания ОИ в МКД; 2) взнос на капитальный ремонт. Размер платы устанавливается из расчета на 1 кв. м общей площади жилого или нежилого помещения в МКД. В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме № производят оплату капитального ремонта на счет регионального оператора. Взносы за капитальный ремонт внесены в единый платежный документ, выставляемый собственникам помещений многоквартирного дома, по поручению регионального оператора. В соответствии с п. 1 ст.
свидетелями непосредственной передачи денег не являлись (л.д. №). Из объяснений свидетеля ФИО9 так же опрошенной в судебном заседании следует, что она работала у ИП ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ передавала ФИО13 деньги за аренду по <данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. (л.д. №). Согласно выпискам по счету и актам сверки задолженность ФИО3 за содержание и текущий ремонт общего имущества за спорное жилое помещение, а также электроэнергию и ХВС, общедомовое отведение сточных вод в целях содержания ОИ МКД по спорному нежилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. (л.д. №). На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить
(л.д. 84-90). Из объяснений свидетеля ЗОА так же опрошенной в судебном заседании следует, что она работала у ИП ФИО2 с июня 2019 года. В августе и сентябре 2019 года передавала ФИО8 деньги за аренду по 25 000 руб., в ноябре 20ДД.ММ.ГГГГ0 руб. (л.д. 84-90). Согласно выпискам по счету и актам сверки задолженность ФИО1 за содержание и текущий ремонт общего имущества за спорное жилое помещение, а так же электроэнергию и ХВС, общедомовое отведение сточных вод в целях содержания ОИ МКД по спорному жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12 2019 года составляет 6407,86 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 4863,60 руб. (л.д. 18, 19, 116, 117). В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или
