обстоятельство, что помещение передавалось с повреждениями ответчиком не представлено, равно как не представлено доказательств, подтверждающих, что указанные повреждения были причинены уже после выезда ответчика из арендованных помещений. Обращение истца к обществу с ограниченной ответственностью «РусОценка» относительно ремонта помещений обусловлено ненадлежащим исполнением арендатором своих обязанностей по договору, а именно по содержанию арендуемых помещений в исправном состоянии, не допуская его порчи (пункт 2.3.3 договора). Согласно пункту 2.3.22 договора в случае повреждения или утраты принадлежностей помещения арендатор также обязался возместить арендодателю стоимость восстановительного ремонат или их рыночную стоимость соответственно. Таким образом, требование истца о взыскании убытков в размере 217 363 рубля удовлетворено правомерно. Вопреки доводам заявителя, суд пришел к выводу о причинении ответчиком убытков переданному в его владение имуществу на сновании анализа представленных в дело документов, в том числе - акта о передаче имущества и совместного акта осмотра. Вывод о размере убытков сделан на основании заключения оценщика, обоснованность которого ответчиком не оспорена.
01.06.2015, один раз в течение действия договора, в размерах сложившихся рыночных цен арендных отношений в г. Улан-Удэ, но не более 15%. При этом арендодатель обязан письменно уведомить арендатора об изменении арендной платы и начале срока его действия не позднее 01.05.2015 (п.2.5 договора). Арендатор несет ответственность за сохранность имущества и переданного в аренду объекта, с момента заключения настоящего договора (п.4.1 договора). 3а просрочку оплаты арендных платежей предусмотренных настоящим договором арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с первого дня такой просрочки и до полного выполнения арендатором своих обязательств (п.4.3 договора). Арендатор несет полную материальную ответственность за порчуимущества полученного от арендодателя по договору аренды №1 от 03 января 2015 года. Приложение №1, Приложение №2 к настоящему договору (п.4.4 договора). Нежилое здание, общей площадью 246,4 кв.м. было передано ответчику по акту приема-передачи от 03.01.2015 Приложение №2, также ответчику переданы товарно-материальные ценности на общую
надзорных органов, а также предприятий и учреждений), установленные для принятого в аренду помещения. В случае нарушения указанных норм и правил Арендатор самостоятельно несет ответственность, установленную действующими нормативными правовыми актами. В данном случае никаких нарушений законодательства, связанных с пользованием арендованным имуществом в деяниях ФИО1 не установлено. Здание уничтожено огнем в результате поджога. Толкование пункта 3.4.4, а также пунктов 3.4.2. (обязанность арендатора использовать имущество по назначению), 3.4.5 (обязанность арендатора производить за свой счет текущий ремонт), 3.4.6. (обеспечивать сохранность арендуемого помещения, в том числе инженерного оборудования, электросетей, теплосетей, систем водоснабжения и канализации в предоставленном помещении), 3.4.8 (не производить переустройство и перепланировку без разрешения арендодателя), 4.3. (возмещение стоимости поврежденного имущества вне зависимости от причин, повлекших его порчу) позволяет придти к выводу о том, что арендатор обязан возместить стоимость поврежденного имущества в случае несоблюдения вышеперечисленных обязанностей вне зависимости от причин, а не в отсутствие вины. Кроме того понятия порчи имущества и его случайной гибели
