Ответственность ответственного лица за эксплуатацию зданий и сооружений - гражданское законодательство и судебные прецеденты

состоянии. Более того, то обстоятельство, что эксплуатационная ответственность электроустановок и сооружений, в т.ч. ответственность за эксплуатацию силового (питающего) электрического кабеля марки ВВГиГ 50x70 кв.мм, возложена на ООО "Союз ДК" подтверждается Приложением № 1 к Акту от 03.11.2016 г. разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений напряжением до 1000 В. В соответствии с п. 1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ лицом, ответственным за эксплуатацию здания, является лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения , либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо. В соответствии с абз. 5 ч. 1 ст. 38 ФЗ от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О противопожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной

за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо. В данном случае, заявитель просит привлечь ответчика к административной ответственности за эксплуатацию объекта капитального строительства – 3-х этажного здания по адресу: <...>, литер Е, без разрешения на ввод его в эксплуатацию. Однако, в рамках заключенного договора аренды общество «Курс» обладает ограниченными вещными правами пользования частью нежилых помещений в объекте капитального строительства, которые не включают полномочия по эксплуатации объекта капитального строительства, предусмотренные статьями 55.24 и 55.25 Градостроительного кодекса РФ. Общество не осуществляет функции и не несет обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, не относится к категории лиц, ответственных за эксплуатацию реконструированного здания, сооружения , предусмотренных статьями 55.24 и 55.25 Градостроительного кодекса РФ. Таким образом, правовых оснований для возложения на общество обязанностей по эксплуатации объекта, а, следовательно, и ответственности за нарушение правил и порядка эксплуатации объекта капитального