Ответственность за снос объекта капитального строительства без проекта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства и ремонта» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 683001, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Аватика» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 625002, <...>) о взыскании 12 191,66 руб., составляющих 12 162 руб. убытков, 29,66 руб. неустойки по муниципальному контракту на выполнение работ по подготовке проекта организации работ по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства «Многоквартирный дом № 16Б по ул. ФИО1 в г. Петропавловске-Камчатском» от 15.03.2022 № 0138300000422000019, установил: муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства и ремонта» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аватика» (далее – ответчик) о взыскании 12 191,66 руб., составляющих 12 162 руб. убытков, 29,66 руб. неустойки по муниципальному контракту на выполнение работ по подготовке проекта организации работ по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства «Многоквартирный дом № 16Б по ул. ФИО1 в г. Петропавловске-Камчатском» от 15.03.2022 № 0138300000422000019. Определением

ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» не применены нормы ВСН 39-83 (р) «Инструкция по повторному использованию изделий, оборудования и материалов в жилищно-коммунальном хозяйстве», является несостоятельным, поскольку данная Инструкция относится к ведомственным строительным нормам и предназначена для проектных (проектно-изыскательских), ремонтно-строительных (строительно-монтажных), жилишно-эксплуатациопных и других организаций, осуществляющих проектирование, капитальный ремонт, реконструкцию и снос жилых и коммунальных зданий, в то время как спорный объект не относится к жилым и коммунальным зданиям. Кроме того, из пунктов 2.1. - 2.3. указанной Инструкции следует, что объем выхода и стоимость годных для повторного использования материалов и изделий должны устанавливаться в проектно-сметной документации...Из общего объема выхода должны быть выделены материалы и изделия, подлежащие повторному использованию на данном объекте; для объектов реконструкции и сноса должны применяться нормы выхода материалов и изделий, предусмотренные соответствующими нормативными документами по капитальному строительству; технология производства работ, обеспечивающая предусмотренный документацией выход повторно используемых материалов и изделий, должна разрабатываться в составе организационно - технологической документации (проект

данными; согласовать готовый проект с заказчиком, нести ответственность за проект перед компетентными органами местного самоуправления. В соответствии с пунктом 5.1 договора генпроектировщик несет ответственность за надлежащее качество разработанной проектной документации (т. 2 л.д. 4-5). По условиям пункта 7.1 указанного договора, в необходимых случаях, стороны в развитие и уточнение договора заключают дополнительные соглашения. В материалы дела обществом не представлено дополнительное соглашение к договору от 23.12.2020, по условиям которого отсутствует необходимость разработки генпроектировщиком раздела 7 Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства с учетом письма заказчика от 28.12.2020. Довод апелляционной жалобы о том, что снос объектов капитального строительства может быть осуществлен в процессе строительства нового объекта и снос таких объектов осуществляется на стадии подготовительных работ по строительству после получения разрешения на строительство в отсутствие проекта , судебной коллегией рассмотрен и подлежит отклонению. Применительно к положениям части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 ГрК РФ к объекту

г. в адрес судебного пристава – исполнителя поступило решение должника Общества с ограниченной ответственностью «Фирма Грантор» об исполнении самостоятельно за свой счет и своими силами и средствами решения суда о сносе строения, с приложением: проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства по адресу: <адрес>; договора на выполнение строительно – монтажных работ от 22 января 2021 г., заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Фирма Грантор» и Акционерным обществом «Магнит»; уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства. 20 февраля 2021 г. аналогичное уведомление с приложением к нему проекта организации работ по сносу, техническим заключением по объекту подано Обществом с ограниченной ответственностью «Фирма Грантор» в администрацию г. Ялта Республики Крым. 1 марта 2021 г., 4 марта 2021 г., 10 марта 2021 г. судебным приставом – исполнителем ФИО10 осуществлены выходы на место, где установлено, что Обществом с ограниченной ответственностью «Фирма Грантор» осуществляется снос незаконно возведенного объекта силами специализированной организации, о чем составлены