Паспорт готовности дома к отопительному сезону - гражданское законодательство и судебные прецеденты

на отопление в эксплуатацию правомерны. Обществом «Уютный дом» (управляющая организация) в суд были представлены паспорта готовности жилого дома в осенне-зимний период 2019-2020 годов и акты готовности теплового пункта к эксплуатации в отопительном периоде 2019/2020 годов, датированные 13.09.2019. Эти документы были подписаны представителем общества без замечаний. Согласно данным документам тепловые пункты готовы к эксплуатации и подключению к тепловой сети теплоснабжающей организации. Судами сделан вывод о том, что оформленные без замечаний акты и паспорта готовности жилых домов к отопительному сезону свидетельствуют о выполнении обществом «Уютный дом» мероприятий по своевременному проведению поверки и вводу в эксплуатацию ОДПУ на отопление. При этом суды исходили из того, что сроки поверки приборов учета не истекли, замечания к актам обследования узлов учета тепловой энергии не направлялись, факт опломбирования при проведении поверки узлов учета подтвердил их исправность. Судами принято во внимание, что ранее, в отопительный период 2018 - 2019 годов, в домах по адресам: <...>, ул. Новая,

тепловых нагрузках имеются у ресурсоснабжающей компании, поскольку они содержатся в документации по узлам учета тепловой энергии. Технические условия на установку узлов учета и акты их ввода в эксплуатацию выдавались и подписывались самим ответчиком. Наличие актов проверки и паспортов готовности к отопительному сезону, отсутствие в них замечаний, подписание актов членами комиссии подтверждает факт такой готовности. К тому же заявка на заключение договора подавалась в конце отопительного сезона и наличие таких актов за прошедший сезон не имело значения. Данные обстоятельства заявлялись, документы представлялись, но не были учтены судами. Заявитель обратил внимание на то, что ресурсоснабжающая организация фактически осуществляла поставку тепловой энергии в многоквартирные дома, что само по себе подтверждает готовность домов к отопительному сезону и осведомленность ответчика о необходимых параметрах поставки. Управляющая компания считала, что в силу пункта 14 Правил № 124 ответчик не имел права уклониться от направления проекта договора. По мнению заявителя, совокупность указанных обстоятельств подтверждает факт уклонения ресурсоснабжающей

в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Костромской Дом» (далее – ответчик, заявитель, ЗАО «УК «Костромской Дом») об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Кострома, мр-н. Давыдовский-3, д. 3 (далее – многоквартирный жилой дом, многоквартирный дом, дом, МКД), а именно: акты приемки работ, выполненных «УК «Костромской Дом» «Управляющая компания «Костромской Дом» на доме за период действия договора управления МКД; паспорт готовности дома к отопительному сезону 2012-2013 год; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций (сетей тепло-, водо-, электроснабжения, канализации), общедомовых приборов учета холодного, горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения, механического оборудования (запорных устройств, домофонов и др.), электрического оборудования (приборы учета, поэтажные щиты, ВРУ и др.), санитарно-технического (отопительные приборы в местах общего пользования, мусоропровод, оборудование для уборки и чистки мусорокамер, оборудование для уборки мест общего пользования, ливнеприемники, канализационные вытяжки), иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей

ООО УК «Сити-Сервис») обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарт» (далее – ответчик, ООО УК «Нарт») об обязании передать технические и иные документы на многоквартирные дома № 206 и № 212 по ул. Кабардинской, № 164 и № 168 по ул. Идарова в г. Нальчике, в том числе: 1) акты приемки выполненных работ обществом «Нарт» за период действия договора управления многоквартирными домами; 2) паспорт готовности дома к отопительному сезону 2013-2014 гг.; 3) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций (сетей тепло-водо-электроснабжения, канализации) общедомовых приборов учета холодного, горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения, механического оборудования (запорных устройств, домофонов и др.), электрического оборудования (приборы учета, поэтажные плиты, ВРУ и др.), санитарно-технического оборудования (отопительные приборы в местах общего пользования, мусоропровод), конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных

выполнения обязанности по герметизации ввода трубопровода тепловых сетей в здание соответчиком ООО «ЖЭУ №1» представлены акты о приемке выполненных работ от 14.09.2015, от 03.10.2016, от 28.08.2017 по герметизации вводов, подписанные инженером ООО «ЖЭУ №1» и председателем Совета дома ФИО6, наряд-задание на отпуск материалов для выполнения герметизации на сентябрь 2015 года, паспорт готовности жилого дома к работе в зимних условиях 2015-2016 годов; кроме того, представлены акт проверки готовности к отопительному периоду 2015-2016 годы, паспорт готовности дома к отопительному сезону на 2015-2016 годы, подписанные комиссией, в состав которой входил, в том числе представитель МУП «Новоалтайские тепловые сети» - директор ФИО9 Состав комиссии по проверке готовности к отопительному сезону 2015-2016 годов потребителей тепловой энергии утвержден Постановлением администрации города Новоалтайска от 24.08.2015 №1757. Таким образом, как верно указано судом первой инстанции, соответчиком ООО «ЖЭУ №1» представлены доказательства выполнения им работ по герметизации вводов трубопроводов в подвальное помещение, между тем, в нарушение требований статьи 65

«Брянскградостроитель», и включен в перечень многоквартирных домов к лицензии № 101 от 30.04.2015, выданной ООО УК «ДомУютСервис» (т. 1, л. д. 17). Письмом от 22.08.2019 № 117 ООО УК «ДомУютСервис» запросило у истца техническую и иную необходимую для управления многоквартирным домом № 25 по ул. Строителей в п. Путевка Брянского района Брянской области, документацию, ключи от чердачных и подвальных помещений, показания коллективных (общедомовых) приборов учета на момент прекращения деятельности по управлению домом, паспорт готовности дома к отопительному сезону (т. 1, л. д. 18 – 20). По акту от 30.08.2019 ООО «Брянскградостроитель» передало ООО УК «ДомУютСервис» паспорта на счетчики электрической энергии, холодной воды, теплосчетчики (отопление и ГВС), акты ввода в эксплуатацию узлов учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, тепла, паспорт к насосам КНС, журналы снятия показаний учета, ключи. При этом в акте указано, что документы на МКД, предусмотренные действующим законодательством не переданы (т. 1, л. д. 100). Для исполнения своих обязательств перед

по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Костромской Дом+» об обязании передать техническую документацию, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Костромской Дом+», с учетом уточнений заявленных требований, об обязании передать ей, а в случае отсутствия отдельных документов, восстановив за свой счет либо своими силами,следующую техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: ...: акты приемки выполненных ООО «Управляющая компания «Костромской дом+» работ за период действия договора управления МКД; паспорт готовности дома к отопительному сезону 2012-2013г. акты осмотра, проверки состояния (испытания):инженерных коммуникаций (сетей тепло-, водо-, электроснабжения, канализации): общедомовых приборов учета холодного, горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения; механического оборудования (запорных устройств, домофонов и др); электрического оборудования (приборы учета, поэтажные щиты, ВРУ и др); санитарно-технического (отопительные приборы в местах общего пользования, мусоропровод, оборудование для уборки и чистки мусорокамер, оборудования для уборки мест общего пользования, ливнеприемники, канализационные вытяжки); иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома