Перечень работ по текущему ремонту арендуемого нежилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

согласился на производство неких работ за свой счет, с последующим возмещением затрат арендатору) в материалы дела не представлено. Напротив, приведенный истцом перечень работ, перечисленных в ведомости объемов работ №56, являющейся приложением к договору №56 от 04.04.2011, заключенному между ИП ФИО1 (заказчик) и ООО «Центролес» (подрядчик), в полной мере соответствует перечню возможных работ, указанных в приложении №2 к договору аренды, отнесенных сторонами к текущему ремонту, производимому по необходимости (то есть по усмотрению арендатора) и не подлежащего оплате арендодателем. Более того, как видно из материалов дела, перепланировка арендуемых помещений была произведена ИП ФИО1 с отступлениями от согласованного сторонами плана перепланировок нежилых помещений , расположенных по адресу: <...>. Так, при сравнении данного плана перепланировок и поэтажного плана помещения 1П, содержащегося в техническом паспорте нежилого помещения №1П в доме №46 корпус 1 по ул. Маяковского, литера А А1, составленного по состоянию на 13.10.2011 и отражающего фактическое состояние объекта аренды после произведенных истцом работ,

ремонт им не производился. Согласно заключению ООО «Независимое экспертно-оценочное бюро» стоимость косметического ремонта составила 143 782 руб.85 коп. Ответчиком поданы дополнительные возражения, а также возражения по ремонту помещения, указав, что обязанность проведения текущего ремонта имущества возложена на арендатора ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации. Норма не содержит определения термина. В статье отсутствует перечень работ, которые должны выполняться в арендуемых помещениях. В Договоре аренды перечень работ, входящих в понятие текущий ремонт, так же не оговаривается. На момент передачи помещения в аренду, арендуемое помещение характеризуется как «встроенное нежилое помещение административного назначения, расположенное в цокольном этаже здания, материал стен - бетонные блоки», а его техническое состояние как «системы водо-, тепло- и электроснабжения находятся в технически исправном состоянии и соответствуют требованиям по их эксплуатации (акт приема передачи п.1, п.2). В акте возврата помещения, составленном в присутствии свидетелей, техническое состояние помещения характеризуется как «состояние стен, пола, потолка и окон удовлетворительное с учетом нормального износа и