Правила № 491) ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. Перечень технической документации на многоквартирный дом, установлен в пунктах 24 и 26 Правил № 491. В подпункте «д» пункта 26 Правил № 491 предусмотрено, что в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом и подлежащая передаче, включается проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии). Апелляционным судом установлено, что в целях исполнения спорной обязанности ООО УК «ЖЭУ-4» направило запросы в организации (администрация города Новосибирска,
указан, любому собственнику помещения в таком доме (в ред. Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ). Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил № 416. В соответствии с пунктом 20 Правил № 416 техническая документация на МКД и иные документы, связанные с его управлением, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491. В пункте 24 Правил № 491 содержится перечень технической документации на МКД, а в пункте 26 поименованы иные связанные с управлением МКД документы. Подпунктом «е» пункта 26 Правил № 491 установлено, что в состав иных документов, связанных с управлением МКД, включаются в том числе иные связанные с его управлением документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. Состав технической документации, в том числе документации длительного хранения, и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведены в пунктах 1.5.1-1.5.3 Правил
указан, любому собственнику помещения в таком доме (в ред. Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ). Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил № 416. В соответствии с пунктом 20 Правил № 416 техническая документация на МКД и иные документы, связанные с его управлением, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491. В пункте 24 Правил № 491 содержится перечень технической документации на МКД, а в пункте 26 поименованы иные, связанные с управлением МКД документы. Подпунктом «е» пункта 26 Правил № 491 установлено, что в состав иных документов, связанных с управлением МКД, включаются в том числе иные связанные с его управлением документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. Состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведен в пунктах 1.5.1-1.5.3 Правил № 170. Таким образом,
связанной с управлением многоквартирным домом, истец обратился к ответчику с требованием о передаче недостающей части (претензия от 02.03.2020). В ответе на претензию от 27.04.2020 ответчик отказался от передачи остальной части технической и иной документации на МКД. Указывая на то, что ответчик уклоняется от передачи документации, необходимой для управления МКД, ООО УО «Жилком» обратилось в арбитражный суд с требованиями по настоящему делу. Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций установили, что заявленный истцом перечень технической документации соответствует нормативно установленным требованиям к документации, подлежащей хранению и использованию при оказании услуг по технической эксплуатации жилищного фонда, является необходимым для надлежащего содержания общего имущества МКД и обеспечения его безопасного использования. Исходили из отсутствия в материалах дела достаточных доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком своих обязательств по передаче истребуемой истцом (с учетом уточнения иска) технической документации на МКД, а также доказательств невозможности предоставления, получения либо изготовления документов, указанных истцом. Суд кассационной инстанции, отклоняя доводы
управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30.03.2010 № 17074/09, определениях Верховного Суда Российской Федерации от 09.04.2021 № 304-ЭС20-20515, от 03.08.2021 № 303-ЭС21-5278, пунктами 22, 23, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», исходя из того, что заявленный истцом перечень технической документации соответствует нормативно установленным требованиям к документации, подлежащей хранению и использованию при оказании услуг по технической эксплуатации жилищного фонда, является необходимым для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома и обеспечения его безопасного использования, суды первой и апелляционной инстанции пришли к выводу о том, что требования подлежат частичному удовлетворению. На ответчика возложена обязанность в течение двух рабочих с момента вступления в законную силу решения суда передать истцу техническую документацию, необходимую для управления многоквартирным домом, а
общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, суд вышел за пределы буквального толкования предписания, в котором предписывалось передать лишь копии протоколов, и обязал, по сути, передать оригинал протокола за 2014 год, а также копию протокола общего собрания собственников за 2016 год. Признавая законным предписание в части передачи журналов заявок жителей суд ссылается на п. 24 и п. 26 Правил 491, а также на 1.5.1 и 1.5.3 Правил №170, однако судом не учтено, что перечень технической документации на многоквартирный дом, установленный в пунктах 24 и 26 Правил №491, является открытым и предусматривает также передачу иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. Расширительным указанный перечень может быть только тогда, когда это принято на общем собрании собственников МКД. Таким решений собственниками МКД Молодежная, 77 не принималось, то есть передаче подлежит только та документация, которая поименована в п. 24 и п. 26 Правил №491. В
управлением домами. Решением Арбитражного суда Пермского края от 05.08.2022 (резолютивная часть объявлена 02.08.2022) в удовлетворении исковых требований отказано. Не согласившись с решением суда, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить полностью как незаконное и необоснованное, заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Апеллянт считает выводы суда противоречащими положениям действующего законодательства, в частности, пунктам 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, где указан полный перечень технической документации МКД, который должен быть у управляющей организации, осуществляющей управление МКД. Заявитель жалобы также ссылается на Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416), в которых указан определенный Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств н оборудования. Кроме того, обосновывая свои требования судебной практикой, приводя выводы, изложенные в определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ
части отказа в удовлетворении исковых требований. Между тем, ответчик не согласен с судебным актом в части удовлетворения исковых требований о возложении обязанности по передаче или восстановлению и передаче по акту приема-передачи технической и иной документации на многоквартирный дом (МКД), расположенный по адресу <...> что просительная часть уточненного искового заявления от 26.12.2022 содержит в себе расплывчатые формулировки требований, которые однозначно истолковать не представляется возможным. По мнению ответчика, судом сделан неверный вывод о том, что перечень технической документации на МКД, изложенный в п. 24 и п. 26 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), является открытым, поскольку в пп. е п. 26 указанных правил установлено, что иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. С учетом приведенной нормы, ответчик полагает, что все дополнительные документы, связанные с управлением МКД, могут быть добавлены в
и социального развития Российской Федерации № 3 от 05 января 2001 года, приказом № 163 Минэнерго России 27 декабря 2000 года, согласованных Госэнергонадзором Минэнерго 22 декабря 2000 года, Федерацией независимых профсоюзов России письмом от 27 ноября 2000 года № 109/123, а именно: по эксплуатации электроустановок - не обеспечено обучение и проверка знаний электротехнического и электротехнологического персонала (п. 1.2.2 ПТЭЭП); не назначено лицо ответственное за электрохозяйство и его заместитель (п. 1.2.3 ПТЭЭП); не составлен перечень технической документации , утвержденный руководителем (п. 1.8.2 ПТЭЭП); отсутствуют однолинейные схемы электроснабжения (п. 1.5.18 ПТЭЭП); не составлен перечень должностей и профессий не электротехнического персонала требующего присвоения I группы по электробезопасности, утвержденный руководителем (п. 1.4.4 ПТЭЭП); отсутствует журнал проверки знаний персонала I группы по электробезопасности (1.4.4 ПТЭЭП); отсутствует перечень должностей и профессий электротехнического и электротехнологического персонала, которым необходимо иметь соответствующую группу по электробезопасности (п.1.4.3 ПТЭЭП); отсутствует журнал проверки знаний электротехнического персонала (ПОТ РМ -016-2001, приложение 7);
отменить оспариваемое постановление, производство по делу прекратить, поскольку технические регламенты на опасные производственные объекты Усинского газоперерабатывающего завода составлены с соблюдением всех требований промышленной безопасности, а вывод должностного лица о том, что перечень нормативно-технической документации подлежит утверждению руководством организации, эксплуатирующей опасный производственный объект, не основан на законе, поскольку согласно п. 12 приложения 10 «Правила безопасности в нефтяной и газовой промышленности» утвержденных Приказом Ростехнадзора от 12.03.2013 №101 (далее по тексту – Правила) подлежит утверждению не перечень технической документации , а непосредственно сама техническая документация. ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в жалобе пояснив, что в представленных на проверку регламентах имелся перечень технической документации, однако, по мнению должностного, лица административного органа, неправильно истолковавшего п. 12 Правил, перечень должен был быть утвержден, в связи с чем данное обстоятельство было учтено как нарушение. В последующем, после вынесения постановления по делу об административном правонарушении, должностным лицом были внесены исправления в оспариваемое постановление, где формулировка
Признать действия ООО «Классик-Сервис», выразившееся в непредоставлении информации по вопросам ФИО1 в установленный срок неправомерными. Обязать ООО «Классик-Сервис» представить для ознакомления ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу оригиналы следующих документов: - кадастровый паспорт на земельный участок; - договоры со специализированными организациями по обслуживанию общего имущества в доме; - договоры на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями; договоры аренды или пользование помещениями, относящиеся к объектам общего имущества; перечень технической документации на дом; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции с подписями собственников жилых помещений; - документы (акты) о приемке результатов работ по содержанию общего имущества: промывка системы отопления, опрессовки узла управления и системы отопления; - акты осмотра общедомовых приборов учета тепловой энергии, электричества, холодного и горячего водоснабжения, весеннего осмотра технического состояния дома, акты по техническому обслуживанию и ремонту домофона, лифтов, системы пожарной автоматики, ДУ, ПТ, дымоходов и
