спорного помещения. Передача помещения оформлена оспариваемым договором купли-продажи, а также составлен Акт о возврате денег по договору займа – путем передачи спорного помещения. Данная схема – приобретение недвижимости по поручению третьих лиц за счет денежных средств, переданных ими по договорам займа, и последующее переоформление недвижимости на этих лиц путем заключения договором купли-продажи, практиковалась должником систематически, что установлено судебными актами по административному делу № 2а-75/18 об оспаривании ФИО3 привлечения его к административной ответственности за совершение налогового правонарушения Таким образом, за данное нежилое помещение должник получил оплату. Стоимость сделки соответствует рыночной, так как помещение продано ответчику по той же цене, по которой купил ее с торгов. Финансовая возможность передать наличными сумму по займу подтверждается налоговыми декларациями ФИО2 (он был ИП), договорами купли-продажи (ответчик до сделки продал часть своего недвижимого имущества). Полагает, что на дату сделки должник не обладал признаками неплатежеспособности, поскольку в его собственности имелось более 10 объектов недвижимости . При
которую покупатель оплачивает продавцу полностью при подписании настоящего договора. Первичные финансовые документы либо расписка в приеме-передаче денежных средств, подтверждающие исполнение обязанности по передачеденег истцом в материалы дела не представлены. Кроме того, между ООО «Кавказ» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) 19 июня 2007 года был заключен второй предварительный договоркупли-продажи недвижимости. По условиям заключенного договора Продавец обязался передать в собственность Покупателя остальные 2/3 доли незавершенного строительством здания гостиницы под литером «Л» обшей площадью 660,2 кв.м., расположенной по адресу: <...> договор купли-продажи стороны договорились заключить в срок до 1 сентября 2007 года. Согласно п. 2.1. предварительного договора, указанная 2/3 доли незавершенного строительством здания гостиницы лит."Л" оценивается сторонами в сумму равную 28 000 000 рублей. При подписании предварительного Договора в обеспечение взаимных обязательств по предстоящему отчуждению прав собственности на недвижимость покупатель передает продавцу, а продавец принимает от покупателя задаток в размере:6 000 000 рублей. Стороны ознакомлены со ст. 380 и 381 Гражданского
21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем она не может зарегистрировать за собой право собственности на указанную недвижимость, и не может осуществлять свои права собственника недвижимости. После передачиденег по договорукупли-продажи недвижимости ответчик утратил интерес и не соглашается принять участие в регистрации недвижимости. Боле того после проведения ответчиком рыночной оценки недвижимости, он требует с нее доплаты, так как рыночная стоимость недвижимости по состоянию на 13 сентября 2010 года составляет рублей. Но в соответствии с пунктом 4 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продажная цена определена по обоюдному согласию сторон с учетом технического состояния качества недвижимости и с учетом рыночной стоимости подобной недвижимости. Продажная цена, указанная в настоящем договоре, является истинной другие документы, в которых говорится об иной продажной цене, указанной выше недвижимости признаются сторонами недействительными. Представитель третьего лица – Муниципальное учреждение «Администрация Ленинского поселения Минераловодского района»,
