Передача прав арендодателя без передачи права собственности - гражданское законодательство и судебные прецеденты

общей площадью 23 040 кв.м. Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что передача прав и обязанностей по основному договору носит возмездный характер и составляет 786 083 руб. 08 коп. В соответствии с пунктом 2.3 договора арендатор обязуется в течение 10 дней с момента подписания договора уведомить арендодателя о передаче прав и обязанностей по основному договору в пользу приобретателя прав. Согласно пункту 2.5 договора приобретатель прав удовлетворен качественным состоянием земельного участка, установленного путем его внешнего осмотра перед заключением договора. Арендатор передал, а приобретатель прав принял земельный участок до подписания договора, в связи с чем договор имеет силу акта приема-передачи. С момента подписания договора приобретатель прав становится новым арендатором по основному договору (п. 2.6). Письмом от 11.02.08 ЗАО «Енисей-Лес» уведомило главу администрации города Лесосибирска о состоявшейся передаче в полном объеме прав и обязанностей арендатора ЗАО «Енисей-Лес» по договору № 600 находящегося в государственной собственности земельного участка от 10.12.03 к ООО «Аристо» в соответствии с

НК РФ реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных НК РФ, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе. Таким образом, для формирования облагаемого налогом на добавленную стоимость оборота необходимо установить факт передачи заявителем арендодателю неотделимых улучшений в форме реализации, то есть передачи права собственности . Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ объектом налогообложения признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав. Передача

29.08.2016 №24/02/А-2016-242 и обязуется оплатить ее до 23.12.2019 (п.1 договора). Договор передачи прав и обязанностей № 11-ТП2 от18.02.2019 прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Также 29.08.2016 между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (правопредшественник истца) (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка №24/02/А-2016-246, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1507 кв.м, с кадастровым номером 73:24:020602:6939, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общее пользование территории (далее – Участок) (п.1.1 договора). Согласно п. 2.1 договора, договор заключается сторонами на срок с 28.07.2016 по 28.12.2020. 18.02.2019 между Обществом с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная компания» (Арендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛОЛ» (Новый арендатор) оформлен договор № 13дор передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно которым Арендатор передает в полном объеме