Передача технической документации на неотделимые улучшения помещения обязанность - гражданское законодательство и судебные прецеденты

по просьбе истца в ответ на письма ответчика № 2 от 09.08.2012 и№3 от 29.09.2012.Актом приемки- передачи нежилых помещений от 01.03.2011, Актом согласования улучшений переданного в аренду недвижимого имущества и Дополнительным соглаше­нием к Договору № 5 от 24.05.2011, Дополнительным соглашением № 2 от 17.09.2011 к тому же Договору, Актом осмотра улучшений переданного в аренду недвижимого имуще­ства от 24.11.2011 года и Соглашением о перемене сторон в Договоре № 5 от 24.11.2011 ответчик согласовал содержание, состав и объем работ по неотделимым улучшениям при­надлежащих ему помещений (комнат), подтвердил соответствие результата работ ранее одобренной технической документации и обязался возместить их стоимость.Выходы из подвала жилого дома, в котором расположены спорные комнаты, осуществляются непосредственно на придомовую территорию. За более чем 8 месяцев ведения работ по неотделимым улучшениям, связанным с вывозом большого количества строительного мусора, находившегося в переданных в аренду помещениях (около 25 тонн), поставкой строительных материалов (в мае-августе 2011 года - по несколько машин в день),

поручению собственников помещений, возмещение стоимости произведенных истцом неотделимых улучшений помещения производится самими собственниками данных помещений согласно договора аренды и настоящего дополнительного соглашения, пропорционально доле их помещений в общей площади помещений переданных истцу в аренду. Согласно п.1.3. дополнительного соглашения № 2/1 неотделимые улучшения помещения передаются истцом собственникам в отдельности по актам приема- передачи вместе с исполнительной и технической документацией к ним в размере их остаточной стоимости за вычетом суммы накопленной за период пользования амортизации, с учетом применяемой группы амортизации, посчитанной на конец месяца в котором подписан акт приема-передачи. В соответствии с п.1.4. дополнительного соглашения № 2/1 неотделимые улучшения помещения должны быть переданы истцом собственникам в исправном состоянии пригодном для их последующей эксплуатации. В случае их неисправности собственники вправе не принять стоимость данных улучшений к возмещению либо потребовать от истца восстановить соответствующее улучшения самостоятельно за счет его собственных средств. Пунктом 2 дополнительного соглашения № 2/1 предусмотрено, что сроки и порядок возмещения