Передача в аренду недвижимого имущества закрепленного в оперативное управление - гражданское законодательство и судебные прецеденты

конкуренции, в срок до 1 июня 2021 года совершить следующие действия, направленные на обеспечение конкуренции (недопущение ограничения конкуренции) на товарном рынке оказания услуги в географических границах г. Владивостока: 1) отозвать из Росгидромета письмо- уведомление от 22.09.2020 № 25-05/7474 об отказе в согласовании проекта решения о передаче ООО «Марципан» в аренду недвижимого имущества (нежилых помещений); 2) принять в установленном порядке решение о согласовании проекта решения Росгидромета, предусматривающего передачу ООО «Марципан» в аренду без проведения торгов на новый срок недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ФГБУ «Приморское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», расположенного по адресу: <...> этаж, нежилые помещения №№ 24, 25, 27, 29, 30,31 общей площадью 97,8 кв.м, РНФИ П13270002385, с соблюдением требований ч; статьи 17.1 Закона о защите конкуренции. Не согласившись с вынесенным предписанием, посчитав его незаконным и противоречащим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела, ТУ Росимущества обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением. Исследовав материалы

75:32:000006001; литер А), по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Профсоюзная, 25, помещение 1, в/г 211, общая площадь передаваемого в аренду объекта 2 101,4 кв. м. Переданное в аренду недвижимое имущество закреплено за учреждением на праве оперативного управления. Права собственности Российской Федерации и оперативного управления на объект недвижимого имущества зарегистрированы в установленном законом порядке. 25.06.2014 между ООО «Геопроектизыскания» (цедент) и ООО «Капитал» (цессионарий) заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления . На основании указанного договора о передаче (уступке) прав и обязанностей, 04.07.2014 Минобороны России (арендодатель), учреждение (балансодержатель) и ООО «Капитал» заключили дополнительное соглашение по договору аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления. По акту приема-передачи от 01.08.2014 недвижимое имущество было передано арендатору – ООО «Капитал», в акте было определено техническое состояние нежилого помещения (здания гостиницы) на момент его передачи и установлено, что

ст. 27 Федерального закона от 22.08.1996 N 125-ФЗ "О высшем и послевузовском профессиональном образовании", федеральные государственные высшие учебные заведения вправе выступать в качестве арендатора и арендодателя имущества, а указанные акты нарушают право образовательных учреждений самостоятельно принимать решение о передаче имущества в аренду и определять существенные условия договоров аренды без получения согласия на это собственника имущества в той его части, где регламент устанавливает обязанность вузов получать согласие ТУ ФАУФИ при передаче в аренду недвижимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления . Суд первой инстанции, принимая решение, со ссылкой на ст. 120, 296, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Федерального закона от 10.07.1992 N 3266-1, ст. 27 Федерального закона от 22.08.1996 N 125-ФЗ исходил из того, что допущение собственником имущества возможности проведения согласования договоров аренды не лишает образовательные учреждения права выступать в качестве арендодателей по этим договорам. Согласно п. 1 ст. 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным

договору аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за арендодателем на праве оперативного управления, от 01.06.2017 г. № 141/3/3/АИ-48 за период с 01.09.2018 г. по 28.06.2019 составила <...> руб. Уведомлениями от 31.01.2019 г., 19.02.2019 г., 19.03.2019 г., 06.06.2019 г. ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России ФИО1 сообщено о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и о прекращении договора аренды от 01.06.2017 г. №141/3/3/АИ-48. Согласно акту приема- передачи недвижимого имущества от 28.06.2019 г. нежилые помещения по договору аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за арендодателем на праве оперативного управления , от 01.06.2017 г. № 141/3/3/АИ-48 возвращены ФИО1 ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России. Полагая, что у ответчика имеется задолженность по плате за пользование арендованным имуществом, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России обратилось в суд с иском по настоящему делу. В части 1 статьи 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или