Переход права бессрочного пользования на право аренды происходит одновременно - гражданское законодательство и судебные прецеденты

необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение. Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ. Из совокупности указанных норм права следует, что земельный участок следует судьбе расположенных на нем недвижимых объектов, при этом прекращение прав на такой участок происходит одновременно с регистрацией прав на передаваемые здания или сооружения. Таким образом, приобретателям объектов недвижимости в силу закона с момента государственной регистрации права собственности

28.03.2011 (момента регистрации перехода права на земельный участок под объектом недвижимости) не являлся собственником спорного земельного участка, не обладал правом постоянного бессрочного пользования. Таким образом, ответчик мог обладать спорн­ым земельным участком только на праве аренды. Письмами с уведомлениями от 10.10.2008г. №531/з и от 24.12.2008г. №779/з комитет уведомил ответчика о необходимости оформить право на земельный участок, но заявление об оформлении права поступило только 03.02.2011. В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неос­новательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без на­мерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сбе­регло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, ко­гда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило . Из смысла