Переход права собственности имущества и передача имущества не совпадают - гражданское законодательство и судебные прецеденты

не представлено заявление на переход права собственности на заявленный объект от прежнего собственника - ОАО «Белгородвитамины». С указанными доводами Управления заявитель не согласен, считает, что правоустанавливающим документом в данном случае является Решение №1 от внешнего управляющего ОАО «Белгородвитамины» - единственного учредителя ООО «Полисинтез» от 20.02.2001. Акт приема-передачи и ведомость приема-передачи от 20.02.2001 являются документами, подтверждающими исполнение решения о передаче имущества в уставный капитал. В Решение №1 внешнего управляющего ОАО «Белгородвитамины» - единственного учредителя ООО «Полисинтез» от 20.02.2001 действительно не было позиционно указано передаваемое имущество в виду большого количества передаваемого имущества (более шести тысяч позиций). Однако совокупность документов предшествующих передаче и документов, подтверждающих факт передачи, позволяет достоверно идентифицировать объект недвижимого имущества, являющийся предметом сделки по передаче имущества в уставный капитал: в акте от 21.02.2001 и ведомости приема-передачи к нему, в справке о передаваемых ОАО «Белвитамины» в качестве уставного капитала, создаваемого дочернему предприятию ООО «Полисинтез» материальных ценностях, совпадает наименование объекта недвижимости -

Российской Федерации, удовлетворили заявленные требования, установив, что оспариваемый отказ регистрирующего органа в государственной регистрации перехода права собственности на спорное нежилое здание не соответствует положениям Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», нарушает права и законные интересы заявителя. Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре, условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Судами установлено, что в договоре купли-продажи от 28.09.2012 содержатся адресные ориентиры недвижимого имущества, подлежащего передаче; адрес, площадь объекта, указанные в договоре купли-продажи нежилого здания, совпадают со сведениями, содержащимися в свидетельстве о государственной регистрации права от 23.10.2012 и выписке из

о приостановлении государственной регистрации по указанным причинам, однако не устранение причин, препятствующих государственной регистрации, в установленные сроки послужило основанием для принятия решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Полагая, что оспариваемый отказ является незаконным и нарушает права и законные интересы заявителя, он обжаловал его в Арбитражный суд г. Москвы. В соответствии со ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. В договоре купли-продажи от 28.09.2012 содержит адресные ориентиры недвижимого имущества, подлежащего передаче. Адрес, площадь объекта, указанные в договоре купли – продажи нежилого здания совпадают со сведениями, содержащимися в Свидетельстве о государственной регистрации права и выписке их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В свидетельстве о государственной

сотрудников ГИБДД по РТ им были подписаны договоры купли-продажи №41 от 11.09.2018, акт приемки передачи транспортного средства от 11.09.2018, №41 от 03.01.2018, акт приемки передачи транспортного средства от 03.01.2018, на основании которых и была произведена регистрация перехода права собственности на спорные транспортные средства. Как верно указал суд первой инстанции, правовые последствия, для которых заключается договор купли-продажи имущество, состоит в передаче принадлежащего продавцу имущества покупателю в собственность на возмездной основе. Следовательно, спорные договоры купли-продажи заключены Обществом «Лимб-С» с намерением получить возмещение от его стоимости и это намерение реализовано им. В свою очередь, покупатель намеревался получить в собственность соответствующее имущество и это намерение им также реализовано. То есть воля и намерения сторон по данной сделке совпадают с достигнутыми в результате ее исполнения последствиями. Наличие имущества и факт перехода прав на него от продавца к покупателю и оплаты установлено судом и подтверждено документально, кроме того, надлежащим образом ответчиком не опровергнуто. Таким образом, суд