индивидуальную систему отопления нежилого помещения (<...>), проектную документацию на переустройство данного нежилого помещения, связанное, в том числе, с отключением от общедомовой системы отопления и оборудованием газового автономного источника теплоснабжения, доказательства согласования в установленном порядке переустройства внутридомовой системы отопления со всеми собственниками помещений многоквартирного дома. Отсутствие такого разрешения в спорный период подтвердил и сам ответчик, приобщив (л.д.80) в суде апелляционной инстанции заявление от 14.06.2023 в адрес Главы администрации городского поселения Рузаевка с просьбой разрешить перевод на индивидуальное отопление с отключением от централизованного отопления нежилого помещения в доме 49 по улице Ленина. При указанных обстоятельствах, в отсутствие доказательств согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления спорного помещения (с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы), а также доказательств изначального отсутствия в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение), суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что отказ Предпринимателя от оплаты услуги по отоплению спорного помещения,
судами норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), просит отменить судебные акты. По мнению Инспекции, действующим законодательством установлен запрет на переход отдельных жилых (нежилых) помещений на иной способ отопления; переоборудование помещения путем демонтажа радиаторов отопления и перевод на индивидуальное отопление не влечет освобождение собственника помещения от обязанности по оплате услуг за поставляемую в многоквартирный дом тепловую энергию. Предписание Инспекции, обязывающее производить начисление платы за отопление всем собственникам, в том числе и собственникам квартир, оборудованных газовыми котлами, является законным и обоснованным, основания для удовлетворения заявленного требования отсутствовали. Подробно позиция заявителя изложена в кассационной жалобе и поддержана представителем в судебном заседании. Общество в отзыве и представитель в судебном заседании отклонили доводы жалобы. Администрация в отзыве
теплоснабжения, предусматривающей такую возможность, то есть при соблюдении обоих этих условий одновременно. В соответствии с положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества (в том числе стояков внутридомовой системы отопления) в многоквартирном доме путем его реконструкции возможно только с согласия всех собственников помещений. В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений, в том числе о реконструкции многоквартирного дома, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Перевод на индивидуальное отопление в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», согласно которым запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии при наличии подключения к централизованной системе теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения (статья 14); при этом принятие решений об изменении и развитии централизованной системы теплоснабжения поселений осуществляется на основании схем теплоснабжения, утвержденных органами местного самоуправления, и
норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), просит отменить судебные акты. По мнению Инспекции, действующим законодательством установлен запрет на переход отдельных жилых (нежилых) помещений на иной способ отопления; переоборудование помещения путем демонтажа радиаторов отопления и перевод на индивидуальное отопление не влечет освобождение собственника помещения от обязанности по оплате услуг за поставляемую в многоквартирный дом тепловую энергию. Предписание Инспекции является законным и обоснованным, основания для удовлетворения заявленного требования отсутствовали. Подробно доводы Инспекции приведены в кассационной жалобе. Общество в возражениях не согласилось с доводами, изложенными в кассационной жалобе, посчитав обжалуемые судебные акты законными и обоснованными. Администрация в отзыве не согласилась с доводами, приведенными в кассационной жалобе, посчитав обжалуемые судебные акты законными и обоснованными. Лица,
Требования мотивированы тем, что они в равных долях являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В январе 2015 года заявителями принято решение о переводе принадлежащей им квартиры на индивидуальное газовое отопление. В связи с этим они для получения технических условий перевода жилого помещения на индивидуальное газовое отопление обратились с соответствующим заявлением в Людиновский филиал ОАО «Газпром газораспределение Калуга». Из ответа указанной организации от ДД.ММ.ГГГГ им стало известно, что пунктом 2.8 Положения запрещен перевод на индивидуальное отопление отдельных квартир в доме, а также квартир, имеющих общие стояки отопления. По мнению заявителей пункт 2.8 Положения противоречит федеральному законодательству, которое не предусматривает полного запрета на перевод отдельной квартиры многоквартирного жилого дома на индивидуальное газовое отопление. Также полагают, что пункт 2.1 Положения, предусматривающий при переводе многоквартирного жилого дома с центрального отопления на поквартирное наличие согласия всех собственников (нанимателей) помещений (жилых и нежилых), противоречит части 3 статьи 45 и части 1 статьи 46 Жилищного
индивидуальное отопление, не выполнимы, так как демонтировать данные стояки центрального отопления не представляется возможным. Считает, что проект соответствует техническим условиям. В данном многоквартирном доме, 5 квартир перешло на индивидуальное отопление, при этом стояки центрального отопления находятся в этих квартира, они изолированы. В судебном заседании представитель заявителя ФИО2 по доверенности ФИО5 заявление ФИО2 поддержал, в обоснование сослался на обстоятельства, указанные в заявлении, дополнив их тем, что отказ администрации МР «<адрес>» в переоборудовании квартиры ( перевод на индивидуальное отопление ), расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2, был дан в связи с тем, что не был согласован проект по переводу на индивидуальное отопление с организацией выдавшей технические условия. Администрация МР «<адрес>» является последней инстанцией, дающей разрешение на переоборудование квартиры. Согласно выданных технических условий, ООО «СЖКХ Наш дом», в указанном многоквартирном доме, переход на индивидуальное отопление возможен при демонтаже элементов центрального отопления, в том числе и стояков отопления, не нарушая общей системы теплоснабжения дома.
