Плата за наем по договору коммерческого найма - гражданское законодательство и судебные прецеденты

договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Пунктом 4.2 указанного договора установлено, что размер платы может быть изменен в одностороннем порядке при изменении базовой ставки платы за наем по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, утвержденной постановлением мэрии города Магадана. Постановлением мэрии г. Магадана от 28 февраля 2013 года № 836 установлена базовая ставка платы за наем по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в размере 28 руб. 38 коп. за квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц. Постановлением мэрии г. Магадана от 07 мая 2014 года № 1592 установлена с 1 мая 2014 года базовая ставка платы

арендной платы 01.2015г. и 03.2015г., что нарушает п.3.2 договора и является существенным изменением условий договора, плата за найм возросла на 6 400 % что в любом случае является существенным изменением условий договора в одностороннем порядке, судебной коллегией отклоняется. Как усматривается из договора коммерческого найма жилого помещения, изменение цены производилось не чаще одного раза в год, что полностью соответствует условиям договора. Апелляционным определением Московского областного суда <данные изъяты> принято решение о взыскании платы за наем по договору коммерческого найма в размере 500 руб. за 1 кв.м. за период с 1 марта по июль 2015 года, что подтверждает правомерность взимания платы за наем в размере 500 руб. за 1 кв.м., что в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеют для суда преюдициальное значение, поскольку обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении