Площадь кабинета косметолога - гражданское законодательство и судебные прецеденты

обстоятельств. Как следует из материалов дела, между Территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен договор № 244/05 на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на момент заключения договора собственностью Российской Федерации. В соответствии с условиями указанного договора арендодатель сдал, а арендатор принял во временное пользование имущество, расположенное по адресу: <...>, лит.А, в/г 131, инв.35, п.п.12-20, площадью 71,3 кв.м., для использования под парикмахерскую, кабинет косметолога , массажа. Срок действия договора установлен с 1.07.2005 по 30.06.2010. На основании п.3.5. договора на аренду недвижимого имущества № 244/05 между УМУПТС Уссурийского городского округа (энергоснабжающее предприятие) и ИП ФИО1 (абонент) был заключен договор энергоснабжения (в горячей воде) № 205 от 15.10.2005, срок действия которого определен с 15.10.2005 по 15.10.2006 с условием ежегодного продления (п.6.4. договора). Распределение по месяцам годового расхода тепла, Гкал (по объектам потребителя: ФИО4, 94 (кв.11), ФИО5,

к выводу о наличии оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены принятого судебного акта. Как следует из материалов дела, 01.12.2005г. между МО «Вяземский район» Смоленской области (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор о передаче в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью (л.д.7-11). По условиям указанной сделки арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование и владение нежилое здание (помещения), общей площадью 581, 8 кв.м, расположенное по адресу: <...>, для использования под размещение бани, буфета, парикмахерской, кабинета массажиста и косметолога на срок до 01.11.2006г. Факт принятия и использования помещений подтверждается актом сдачи-приемки от 01.12.2005г. (л.д.14) и не оспаривается ответчиком. Согласно пункту 2.2.8 договора арендатор принял на себя обязательства своевременно производить за свой счет капитальный и текущий ремонт арендуемых помещений с предварительным письменным уведомлением об этом арендодателя согласно плану работ по ремонту нежилого здания по ул. Строителей ,5, являющемуся приложением №3 к договору. Во исполнение указанного

двери из-за промерзания. Данное промерзание произошло по причине открытых дверей примерно с 10.35 до 12.30, температура наружного воздуха составляла -20С Цельсия. Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.07.2017 ООО «Аякс» принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 151,5 кв.м, расположенное на первом этаже дома по адресу: <...>. В результате затопления нежилого помещения имуществу истцов нанесен материальный вред в сумме 405 936 руб., повреждена отдела подсобного помещения (обои на стенах и потолке), массажного кабинета (обои на стенах и потолке), кабинета солярия (обои на стенах и потолке), маникюрного кабинета (обои на стенах и потолке), кабинета косметолога (обои на стенах и потолке), в коридоре и холле (обои на стенах и потолке), парикмахерском зале (обои на стенах и потолке), коридоре входной группы (обои на стенах и потолке). Истцами в адрес ответчика ООО «Аякс» 31.05.2017 направлена претензия с предложением урегулировать спор в досудебном порядке и

действия судом расцениваются, как попытка ввести суд в заблуждение, и свидетельствующие о том, что и сам административный истец, исходит из того, что баня и косметологический кабинет являются объектами бытового обслуживания населения. Обследование проведено в соответствии с положениями Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27 апреля 2017 года № 319. Согласно акту обследования от <Дата>, 11,7 % площади помещения здания занимает кафе «Флагман»; 2,7 % – массажный кабинет, кабинет косметолога , солярий; 20,5 % – банный комплекс; 2,2% – кабинет администратора, руководителя фитнес-клуба; 52,4% – фитнесс-клуб; 5 % – гостиничные номера; 5,5 % – коридоры, лестницы. Таким образом, более 20 % общей площади здания с кадастровым номером <№..> используются для размещения объектов бытового обслуживания. Более того, представитель административного истца в судебном заседании подтвердил, что в 2016-2017 годах в здании также предоставлялись самостоятельные услуги косметолога, массажиста, функционировало кафе. С

конкретной бытовой потребности индивидуального клиента или группы клиентов. Согласно указанному ГОСТу к бытовым услугам относятся также; услуги фотоателье, фотолабораторий (фотоуслуги), (подп. 57), услуги парикмахерских (подп. 61), услуга по уходу за кожей лица и тела (косметическая услуга), (подп. 62), услуга по уходу за ногтями и кожей кистей рук и стоп ног, (подп. 63). Указанные услуги согласно ГОСТу относятся к бытовому обслуживанию населения. Таким образом, исходя из общей площади помещения 181,4 м2 , общей площади кабинетов маникюра, педикюра, косметолога и фотостудии составляющей 42,9 м2, учитывая, что указанные помещения предназначены для оказания бытовых услуг и их площадь составляет 23,64% общей площади помещения с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимости отвечает признакам, предусмотренным ст. 378.2 НК РФ для внесения его в Перечень. Наличие безусловного основания включения объекта недвижимого имущества - помещения <адрес> свидетельствует о законности его включения в Перечни объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Кировской