а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Судом установлено, что 01.08.2016 состоялось общее собрание собственников нежилых помещений административного здания, в результате которого большинством голосов приняты решения об утверждении затрат на материалы по обслуживанию, эксплуатации и содержанию здания за 2013 и 2014 годы в размере 370 344 руб. 43 коп; об обязании собственников компенсировать обществу «Инженерный центр» затраты пропорционально доле своей площади, занимаемой в здании; об утверждении затрат на подготовку здания к отопительному сезону 2016-2017 годов в размере 500 000 рублей; о поручении проведения и финансирования работ обществу «Инженерный центр». Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений доказательства, руководствуясь статьями 6, 10, 249, пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о законности вынесенных решений и отсутствии доказательств нарушения прав и законных интересов
взыскано 290 444 рубля 02 копейки задолженности по административно-хозяйственному обслуживанию и 75 898 рублей 51 копейка долга по коммунальным платежам, в остальной части в иске отказано. Суды исходили из того, что Российская Федерация в лице управления как собственник помещений обязана нести расходы на содержание и ремонт общего имущества вне зависимости от фактического использования имущества. Из суммы задолженности судами исключены расходы на промывку системы теплоснабжения в размере 801 рубля 21 копейки, расходы на подготовку здания к отопительному сезону в размере 4923 рублей 53 копеек, а также расходы на охрану здания в размере 3122 рублей 25 копеек. В кассационной жалобе управление просит отменить судебные акты и отказать в иске. Заявитель указывает, что в соответствии с заключенным управлением с предприятием договором хранения обязанность несения расходов на содержание спорного имущества в заявленный истцом период возлагалась на это лицо, о чем предприниматель уведомлялся. Направляемые предпринимателем счета содержали указание на управление в качестве плательщика, в
находятся на указанных в договоре на производство работ, заключенном с ООО «Электроэнергетическая фирма», этажах здания, следовательно произведенные работы к ответчику никакого отношения не имеют. Относительно возмещения расходов истца по оплате услуг по техническому обслуживанию и санитарному содержанию, заявитель указывает, что никаких доказательств, подтверждающих фактическое выполнение работ по договору, не представлено, к тому же данный договор заключен в нарушение требований пункта 1 статьи 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Доказательств выполнения ФИО3 услуг по подготовке здания к отопительному сезону истцом также не представлено, при этом данными функциями в указанный период должны были заниматься сотрудники ООО «Спектр». Заявитель указывает, что суд не учел затраты, связанные с содержанием и ремонтом мест общего пользования, которые нес ответчик, в принятии встречного иска было неосновательно отказано судом. Истец в отзыве на апелляционную жалобу от 12.10.2015 просит оставить обжалуемое решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Отклоняя доводы апелляционной жалобы, истец отметил, что в нарушение статьи
(канализования), газоснабжения согласно расчетам, выполненным арендодателем с учетом показаний приборов учета, количества и мощности электрических приборов и электрических установок на объекте, площади объекта (без учета коэффициента потребительских качеств объекта), количества сотрудников арендатора, обеспечивающих оказание услуг на объекте, в течение пяти рабочих дней со дня выставления арендодателем соответствующего счета; - расходы на содержание здания (охрана здания, уборка, дератизация и дезинсекция здания и прилегающей к зданию территории; очистка кровли здания от снега и сосулек; подготовка здания к отопительному сезону ; уплата страховых взносов по договору страхования риска утраты (гибели) или повреждения здания (в случае страхования здания); техническое обслуживание и ремонт инженерных систем: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализования), вентиляции, кондиционирования, газоснабжения здания, видеонаблюдения, связи, пожарной, охранной и тревожной сигнализаций, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре; приобретение материалов, инвентаря и оборудования, необходимых для содержания здания, согласно расчетам, выполненным арендодателем - не позднее 10 числа оплачиваемого месяца. 2.1) размер долевого участия арендатора в расходах
следующих решений общего собрания собственников нежилых помещений административного здания, по адресу: <...>, принятых от 01.08.2016: - по первому вопросу повестки дня собрания - об утверждении затрат на материалы по обслуживанию, эксплуатации и содержанию здания за 2013 и 2014 годы в размере 370 344 руб. 43 коп., обязании собственников компенсировать ООО «Инженерный центр» затраты пропорционально доле своей площади, занимаемой в здании; - по третьему вопросу повестки дня собрания - об утверждении затрат на подготовку здания к отопительному сезону 2016 - 2017 годы в размере 500 000 рублей, и поручении проведения и финансирования работ ООО «Инженерный центр», обязании собственников помещений компенсировать ООО «Инженерный центр» затраты пропорционально доле своей площади, занимаемой в здании; - по четвертому вопросу повестки дня собрания - об отключении Общества от системы центрального отопления здания, поручении проведения и финансирования работ ООО «Инженерный центр», обязании Общества компенсировать ООО «Инженерный центр» все затраты на отключение и последующее подключение помещений к
иску Д.В. к <данные изъяты>», <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> и просит признать недействительным решение внеочередного собрания собственников нежилых помещений нежилого дома расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от <данные изъяты> В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в сентябре 2019 года Истец получил от <данные изъяты> копию Протокола № внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений нежилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Указанный протокол содержит следующие вопросы: Подготовка здания к отопительному сезону 2019-2020; Установка нового шлагбаума, взамен поврежденного, на въезд на общедолевую территорию; Перенос снабжающего здание электричеством и водой оборудования <данные изъяты>» из помещений собственника И.Н. на общедолевые площади. Указанное собрание недействительно, по нижеследующим обстоятельствам: Согласно пункту 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не
