Положения для рассмотрения вопроса о сдаче в аренду федерального имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Постановления Правительства РФ «О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества, абз.4 п.2.1., п. 9. 8. Положения о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности. В соответствии с п. 5. 5. оспариваемого Положения при арендегосударственного имущества на арендатора может быть возложена обязанность засчет собственных средств произвести оценку рыночной стоимости аренднойплаты объекта, сдаваемого в аренду. Согласно абзацу 11 п. 4.1. Положения для рассмотрения вопроса о сдаче в аренду федерального имущества в Управление представляется отчет об определении рыночной стоимости годовой арендной платы объекта, сдаваемого в аренду. Главой 34 ГК РФ, регламентирующей отношения в сфере аренды имущества, не предусмотрена возможность возложения на арендатора обязанности по проведению соответствующей оценки. Как предусмотрено ст. 10 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме. В отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, договор на проведение оценки от имени заказчика

2007г. порядок сдачи в аренду государственного имущества, находящейся в федеральной собственности, регулировался распоряжением территориального управления Минимущества РФ по Новосибирской области от 14.01.2004г. № 56-р. В соответствии с п.2.1 Приложения № 1 к указанному распоряжению арендодателем федерального имущества, находящегося в оперативном управлении федеральных государственных учреждений, выступало территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области, а федеральные государственные учреждения выступали стороной договора в качестве балансодержателей имущества. Согласно разделу IV данного Положения для рассмотрения вопроса о сдаче в аренду федерального имущества в Управление представлялась заявка и определенный пакет документов. По результатам рассмотрения Управление принимало решение о заключении договора аренды или об отказе в заключении такого договора. Таким образом, у Училища отсутствовали правовые основания для самостоятельного заключения договора аренды с МОУ Детский дом № 5. Как видно из договора аренды № 358-оу от 03.05.2001г. арендодателем является Профессиональное училище № 55, арендатором МОУ Детский дом № 4 при участии и по согласованию с