по этому договору. 69. В договоре ссуды (безвозмездного пользования) необходимо предусматривать обязанность ссудополучателя осуществлять за свой счет капитальный ремонт недвижимого имущества, выступающего предметом договора, при этом необходимость проведения капитального ремонта недвижимого имущества должна определяться согласно техническому заключению (заданию). 70. Договор ссуды (безвозмездного пользования) в целях использования недвижимого имущества для реализации медицинской, фармацевтической, пищевой и другой продукции, подлежащей лицензированию и (или) сертификации, не может заключаться с лицом, ранее уличенным в продаже товаров, не имеющих необходимых лицензий и (или) сертификатов. В случае если ссудополучатель был уличен в продаже на объектах ОАО "РЖД" продукции, не имеющей необходимых лицензий и (или) сертификатов, в том числе контрафактной, договор ссуды (безвозмездного пользования) подлежит расторжению в установленном законом и договором порядке. 7. Особенности заключения договоров купли-продажи 71. Договор купли-продажи заключается в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами, по типовым формам, указанным в приложениях N 3 и 4 к настоящему Положению. Отступление от типовой формы договора
(или) пользование _______ (указать наименование движимого имущества) (далее - Основные средства), которые будут использованы Арендатором в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными. Перечень Основных средств, передаваемых Арендатору, их характеристики и количество приведены в приложении ___ к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью. 1.2. Основные средства передаются в аренду в исправном состоянии с учетом износа (вместе с технической документацией). <1> 1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Основные средства, сдаваемые в аренду, принадлежат Арендодателю на праве собственности, не заложены или арестованы, не обременены иными правами третьих лиц, не являются предметом исков третьих лиц. 2. СРОК АРЕНДЫ 2.1. Основные средства предоставляются в аренду на срок с _______ по ________ (далее - Срок аренды). 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1. Передать Основные средства Арендатору в соответствии с порядком предоставления и возврата Основных средств, установленным в разделе 4 настоящего Договора. 3.1.2. При истечении Срока аренды или досрочном расторжении Договора
письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», пришел к выводу о том, что с Общества в пользу предпринимателя следует взыскать 37 000 руб. долга по оплате пользования помещениями и 750 руб. 15 коп. в возмещение расходов за оказанные юридические услуги. Суд исходил из следующего: дополнительным соглашением от 30.09.2015 № 2 стороны уменьшили площадь арендуемых Обществом помещений и размер арендной платы; задолженность за фактическое пользование имуществом после расторжения договора аренды должна рассчитываться на основании арендной платы, согласованной сторонами в дополнительном соглашении № 2 к договору аренды; ввиду удовлетворения иска в части судебные расходы на основании части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы арбитражного суда, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, не подтверждают нарушений судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права,
расторжение в судебном порядке договора аренды в ряде случаев, а именно, когда: - арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества (пункт 1); - переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора (пункт 2); - арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки (пункт 3); - имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования (пункт 4). Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 данного Кодекса. В определении Судебной коллегии по
такому договору вещь также подлежит возврату. Учитывая особый характер временного пользования индивидуально-определенной вещью, срок исковой давности по иску о ее возврате, независимо от момента признания сделки недействительной, начинается не ранее отказа соответствующей стороны сделки от ее добровольного возврата (абзац второй пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса). Судебная коллегия полагает, что указанная правовая позиция подлежит применению при рассмотрении настоящего спора, в котором также отпали законные основания для правомерного пользования спорным имуществом, арендатор добровольно не возвратил объект аренды после направления ему уведомления о расторжении договора, в том числе при направлении ему иска с требованием о возврате, не исполненным ответчиком, поведение которого следует расценивать как отказ общества от добровольного возврата арендуемого имущества по требованию истца. При установленных по делу обстоятельствах и поскольку предъявление иска по настоящему делу, по сути, является требованием о возврате переданной во временное пользование вещи, выводы суда округа о необходимости направления комитетом ответчику вновь уведомления о расторжении договора аренды
в одностороннем порядке не допускается. В соответствии с пунктом 115 Правил к документации об аукционе должен быть приложен проект договора, который является неотъемлемой частью документации об аукционе. Системное толкование названных норм позволяет прийти к выводу о том, что договоры на передачу права владения и пользования муниципальным имуществом, в том числе права его аренды, заключаются на условиях, изложенных в заявке на участие в конкурсе и в аукционной документации, и последующее изменение данных условий не допускается, за исключением условия о цене договора, которая может быть увеличена по соглашению сторон. Как установили суды, в приложенном к аукционной документации проекте договора аренды было предусмотрено право арендодателя требовать досрочного расторжения договора при следующих существенных нарушениях условий договора: при изменении состава учредителей арендатора (пункт 5.4.11) и при допущении в арендованном помещении розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции, включая пиво и напитки, изготовленные на его основе (пункт 5.4.12). В информационной карте аукциона по продаже права аренды
вывод суда первой инстанции о том, что в деле отсутствуют доказательства фактического возврата истцом ответчику арендованного помещения; вопреки положениям договора и указаниям, содержащимся в пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» задолженность по договору взыскана судом в рублях; суды вышли за пределы требований истца, поскольку истцом предъявлялось требований о взыскании задолженности по арендной плате, а судом взыскан долг за фактическое пользование имуществом после расторжения договора; выводы суда о возможности удержания арендодателем обеспечительного платежа противоречат нормам материального права. Указанные доводы заявителя являются несостоятельными, противоречат фактическим обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства. В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. В соответствии с
части, апелляционный суд обоснованно руководствовался разъяснениями, данными в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», пункте 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», и исчислил задолженность за пользование имуществом после расторжения договора исходя из установленного им размера арендной платы. Доводы кассационной жалобы ФГКУ «ДВТУИО» о неправильном определении размера задолженности отклоняются как противоречащие действующему законодательству и вышеприведенным разъяснениям высших судебных инстанций по его применению. В удовлетворении встречных требований судами правомерно отказано по следующим основаниям. Приказом Министра обороны РФ № 756 от 05.07.2010 ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» МО РФ переименована в ФГУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ, в связи с чем здания и сооружения, закрепленные на праве
однако ссылается на техническую ошибку при подписании актов с датой 30.11.2021. О причинах возникновения технической ошибки истец не сообщает, доказательств поступления в его адрес указанных актов иную дату (в апреле 2022 года), в материалы дела не представляет. При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к верному выводу о подписании актов и возврате имущества ответчиком истцу 30.11.2021, в связи с чем верно отказал в удовлетворении заявленных требований в части взыскания арендной платы за фактическое пользование имуществом после расторжения договора. Поскольку вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требования о взыскании платы за фактическое пользование имуществом признан верным, доводы апелляционной жалобы в указанной части отклонены, размер подлежащей взысканию в пользу истца государственной пошлины также изменению не подлежит. Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении иска и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу спора, влияли на
«Дельта-Плюс», ООО «Стройиндустрия», ФИО2 в пользу ООО «РЕСО-Лизинг»: сумму задолженности по уплате лизинговых платежей по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с октября 2009 г. по май 2010 г. в размере рубля (в т.ч. НДС); пени за просрочку в уплате платежей по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере рублей; расходы по оплате госпошлины. Также просит взыскать с ООО «Проектно-строительная фирма «Кубаньречстрой» в пользу ООО «РЕСО-Лизинг» платежи за пользование Имуществом после расторжения договора за июнь, июль 2010 г. в размере рублей (в т. ч. НДС). Расходы по оплате государственной пошлины. В судебном заседании представитель истца повторил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что лизинговое имущество находится во владении ответчика ООО «Проектно-строительная фирма «Кубаньречстрой». До настоящего времени основной ответчик и поручители требования истца не исполнили. Ответчики в судебное заседание не явились, о судебном заседании уведомлены повестками, о причинах неявки
истек 22 февраля 2010 года, в связи с чем ответчик ООО «НК-Строй» обязан был осуществить возврат переданного ему имущества, оплатить сумму задолженности по лизинговым платежам, сумму начисленных штрафных санкций по договору лизинга и компенсировать расходы истца на страхование имущества. Представитель ООО «НК-Строй», возражая против исковых требований в части взыскания штрафных санкций и за несвоевременную оплату лизинговых платежей, расходов по страхованию имущества, штрафных санкций за нарушение обязательство по страхованию, а также задолженности за фактическое пользование имуществом после расторжения договора пояснил, что задержки по выплате лизинговых платежей были связаны с экономической обстановкой в мире, всеобщим мировым кризисом. Кроме того, предприятие вообще остановило свою деятельность и не работало. Также представитель ООО «НК-Строй» указал, что взыскание указанных истцом сумм с поручителей неправомерно. Однако указанные доводы представителя ответчика судом приняты быть не могут с учетом следующих обстоятельств. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства
