потребностей собственников помещений; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и другое оборудование; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Пункт 2 Правил закрепляет понятия, используемые в целях Правил. Определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения включает плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, что соответствует предусмотренной Жилищным кодексом Российской Федерации структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 154). Плата устанавливается из расчета 1 кв. метра общей площади жилого или нежилого помещения, позволяет учитывать общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащее на праве общей долевой собственности , что соответствует действующему гражданскому и жилищному законодательству. Так, Гражданский кодекс Российской Федерации в статье 249 предусматривает обязанность участника долевой собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также
изменений в паспорт фасадов, как не основанный на положениях регламента и не соответствующий действительности. Так, из буквального содержания процитированных выше норм следует однозначный вывод о том, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу согласования изменений внешнего вида фасадов в случаях, обозначенных выше, в обязательном порядке должно предоставляться заявителем при обращении за предоставлением соответствующей муниципальной услуги по согласованию изменений в паспорт фасадов, что соответствует положениям жилищного и гражданского законодательства, устанавливающим понятие и содержание права собственности , а также правовой режим в отношении общего имущества в многоквартирном доме. Как усматривается из материалов дела и уже указывалось выше, в рассматриваемом случае Учреждение обратилось в Департамент с заявлением о согласовании изменений внешнего вида части фасада здания, расположенного по адресу: <...>, обусловленных необходимостью цветовизуального изменения фасада здания с заменой облицовочного материала, а также необходимостью установки вентиляционной трубы. При этом планируемая к размещению на фасаде здания вентиляционная труба относится к инженерным элементам,
(органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. В соответствии с п.З. ст.52 Устава муниципального образования «Город Полысаево» Порядок планирования и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативным правовым актом Полысаевского городского Совета народных депутатов в соответствии с федеральным законом. Основные понятия и содержаниеправасобственности (муниципальной собственности) даны в ст. ст. 209, 215 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при этом Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения
юридического адреса объекта, переданного Администрации на основании Закона от 10.11.2006 № 697/137-IV-ОЗ, объекту, указанному в исковом заявлении. Действительно, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит определение понятия «многоквартирный дом», однако раскрывает содержание понятия «квартира» (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации). Понятие «многоквартирный дом» отражено в постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Таким образом, понятие «многоквартирный дом» включает в себя те признаки, которые присущи понятию «квартира». При таком положении суд апелляционной инстанции считает, что отсутствие в перечне передаваемых объектов в муниципальную собственность такого объекта как «многоквартирный дом» не противоречит положениям законодательства и не свидетельствует об отсутствии переданного Администрации правасобственности на квартиру № 1 дома 6. Таким образом, поскольку Администрацией в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств заключения в спорный
восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.9), Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10) и Выпиской из ЕГРН (л.д.13-14). Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ, истец обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире, по адресу: <адрес>, была зарегистрирована дочь истца ФИО2 (л.д.7). Часть 2 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что право пользования жилым помещением наравне с самим собственником предоставлено
по делу было установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, являются истец ФИО1 (2/10 доли в праве общей долевой собственности), истец ФИО2 (4/10 доли в праве общей долевой собственности) и ответчик ФИО3 (4/10 доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 9-12). Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исходя из совокупности доводов сторон, суд в соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, считает установленным то обстоятельство, что в квартире постоянно проживают истцы ФИО1 и ФИО2 и ответчик ФИО3
прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Судом установлено, что ФИО2О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.5) и Выпиской из ЕГРН (л.д.8). Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ, истец обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире, по адресу: <адрес>, был зарегистрирован отец истца ФИО3О. (л.д.11). Истец указал, что ответчик в спорной квартире не проживал и не проживает, обязательств по ее содержанию
было установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано ФИО3 в соответствии со ст.131 ГК РФ и ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости». Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ФИО3 обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 9 договора купли-продажи, на момент заключения договора в квартире зарегистрирован ФИО2, для которого, в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования
