Понятие капитального и текущего ремонта нежилых зданий - гражданское законодательство и судебные прецеденты

площадью 441,2 кв.м, находящегося в муниципальной собственности г. Георгиевска, расположенных по адресу: <...> по состоянию на 12.09.2011 года с учетом понятия «неотделимых улучшений» и обязанности предпринимателя производить текущий и капитальный ремонт здания, в том числе фасада, с 01.06.2003 года? В заседание суда 20.10.2015 эксперты представили заключение по дополнительной экспертизе от 19.10.2015 № 2029/8-3, и предупрежденные об уголовной ответственности, пояснили, что, в связи с отсутствием разграничения в понятиях между отделимыми и неотделимыми улучшениями, ими составлены расчеты стоимости капитального и текущего ремонта нежилых помещений в зданиях литеры Б, К, М. В судебном заседании 28.10.2015 года представитель комитета представил письменные возражения по экспертизе в части включения в стоимость капитального ремонта некоторых видов работ, указал, что эксперты не дали ответ на поставленный вопрос. Вместе с тем, признал соответствие вывода экспертов об отнесении выполненных работ к капитальному ремонту с учетом площади выполненных работ (более 10%), а также работ по реконструкции литера Б, теплоснабжения, водоснабжения, вентиляции

что не учтено понятие «неотделимых улучшений», арбитражным судом в порядке статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручено тем же экспертам. Согласно заключению экспертов № 2029/8-3 от 19.10.2015 и соответствующих пояснений экспертов, в связи с отсутствием в строительно-нормативной литературе понятий отделимых и неотделимых улучшений, ими определена стоимость капитального ремонта 3 989 248 рублей и стоимость текущего ремонта 27 351 рублей нежилых помещений в зданиях литеры Б, К, М. При этом, определение видов и объемов работ произведено экспертами на основании натурального исследования, проведенного с участием сторон и представленных предпринимателем локальных сметных расчетов за 2006, 2008, 2009 годы. За указанный период выполнены ремонтно-строительные работы по ремонту кровли над зданиями литер Б. К.М, кладка стен из кирпича, усиление фундаментов, отделочные, электромонтажные, сантехнические и прочие работы. С учетом изложенного, принимая во внимание понятия капитального и текущего ремонта, содержащиеся в Положении о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений (утверждены