первого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2023 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 20.04.2023 по делу № А84-5884/2021 Арбитражного суда города Севастополя, УСТАНОВИЛ: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 в Арбитражный суд города Севастополя обратилась кредитор ФИО1 с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительными сделками брачного договора от 19.02.2020 между должником и ФИО3; соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 19.02.2020; договора дарения доли земельного участка, заключенного 19.02.2020 между ФИО3 и должником, действовавшим за себя и за своих несовершеннолетних детей; договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома , заключенного 04.03.2020 между должником иФИО3, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей, и применении последствий недействительности указанных сделок. Определением Арбитражного суда города Севастополя от 19.08.2022 заявление удовлетворено. Определением от 03.11.2022 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой
сложившегося порядка пользования спорным имуществом. Должник ФИО5 в этом доме не проживает с 2016 года. С целью оформления документов на вступление в наследство, должником была выдана доверенность на имя сына - ответчика по делу, который и занялся оформлением прав отца на спорное имущество. В связи с неподачей в установленный законом срок заявления о принятии наследства после смерти матери, в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону было подано заявление об установлении юридического факта принятия наследство. Решением Советского районного суда от 26.07.2017 заявление удовлетворено. На основании вступившего в законную силу решения суда, нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа 11.09.2017 были выданы три свидетельства о праве ФИО5 на наследство по закону. Должник в судебном заседании не опроверг показания своего сына, что оформлением прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти его родителей, занимался именно он – ФИО2 В этот же день, 11.09.2017 между отцом и сыном был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом и
культурного наследия обязательства по содержанию объектакультурного наследия, по его сохранению (включая требования к порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ), требования к условиям доступа к нему граждан, иные обеспечивающие его сохранность требования. Порядок и условия заключения охранных обязательств был утвержден Приказом Комитета историко-культурного наследия Вологодской области от 21 января 2008 года № 9 «Об утверждении Положения о порядке оформления охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия федерального и регионального значения». Пунктом 1.4. Положения о порядке оформления охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия федерального и регионального значения установлено, что оформление охранного обязательства является обязательным условием заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования объектом культурного наследия (охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия), договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении объекта культурного наследия. Пунктом 3.3. установлено, что для оформления охранного обязательства лицо, с которым собственник объекта культурного наследия выразил намерение заключить договор аренды, договор безвозмездного пользования (письмо о намерении),
