пункте 3 названного постановления указано, что необходимым условием перевода названного жилого помещения в нежилой фонд являются соответствующие обоснования, которые должны быть разработаны лицензированными организациями и согласованы в установленном порядке до начала рабочего проектирования. При этом пунктом 4 постановления Главному управлению градостроительства и архитектуры города Пензы предписывалось предусмотреть в архитектурно-планировочном задании требования к архитектурному оформлению зданий, благоустройству и комплексному архитектурному оформлению прилегающих территорий в соответствии со СНиП. В соответствии с требованиями раздела 3 Положения №166 физические и юридические лица - владельцы реконструируемого жилья, обращаются с заявлением в соответствующий орган архитектуры выдать архитектурно-планировочное задание (далее АПЗ) на реконструкцию (переоборудование) жилогодома или жилого помещения под его конкретное функциональное назначение (пункт 3.1). На основе АПЗ, утвержденного руководителем органа архитектуры и градостроительства, юридические и физическиелица , имеющие соответствующие лицензии, разрабатывают необходимую документацию в объеме, достаточном для согласования и проведения реконструкции (пункт 3.2). Согласно пункту 3.3 Положения №166 разработанная в соответствии с АПЗ и
в соответствии в согласованной в надлежащем порядке проектной документации. Пунктом 4 инвестиционного договора 10.01.2005 №ИП-335/2005 сторонами определены этапы реализации инвестиционного проекта, одним из которых является оформление земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим законом. Основанием для общения общества в суд послужило решение УМС г.Владивостока об отказе в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 25:28:030016:3662 под реконструкцию объекта под многоквартирный жилойдом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 25-АВ №162771, муниципальному образованию город Владивосток на праве собственности принадлежит земельный участок, категории: земель населенных пунктов, разрешенное использование: для реконструкции объекта, разрушенного в результате физического износа, сохранностью 73% и его дальнейшей эксплуатации, общей площадью 2662 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 25:28:030016:3662. В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а
3 названного постановления указано, что необходимым условием перевода вышеуказанного жилого помещения в нежилой фонд считать разработку соответствующих обоснований, которые должны быть разработаны лицензированными организациями и согласованы в установленном порядке до начала рабочего проектирования. При этом пунктом 4 постановления Главному управлению градостроительства и архитектуры г.Пензы предписывалось предусмотреть в архитектурно-планировочном задании требования к архитектурному оформлению зданий, благоустройству и комплексному архитектурному оформлению прилегающих территорий в соответствии со СНиП. В соответствии с требованиями раздела 3 Положения № 166, физические и юридические лица - владельцы реконструируемого жилья, обращаются с заявлением в соответствующий орган архитектуры выдать архитектурно-планировочное задание (далее АПЗ) на реконструкцию (переоборудование) жилогодома или жилого помещения под его конкретное функциональное назначение (п.3.1). На основе АПЗ, утвержденного руководителем органа архитектуры и градостроительства, юридические и физическиелица , имеющие соответствующие лицензии, разрабатывают необходимую документацию в объеме, достаточном для согласования и проведения реконструкции (п.3.2). Согласно п.3.3 Положения №166 разработанная в соответствии с АПЗ и согласованная проектная
