в период ликвидации. Отсутствие у Общества иных средств для исполнения обязательства по договорам займа не исключает возможности расчета путем передачи имущественных прав, обязательства сторон путем исполнения соглашения об отступном прекратились и процедура ликвидации общества могла быть завершена в установленном законом порядке. Таким образом, спорные квартиры были приобретены не в целях продажи и получения выгоды, а в качестве взаиморасчета по договору займа и цели возврата ранее потраченных средств, при этом средства были возвращены не в полном объеме, а стоимость переданных прав определена сторонами на основании договоров ДДУ в размере 289920000 рублей (по договору займа внесено 29000000 руб.). Фактически квартиры были получены единовременно в июне 2014 года от застройщика, право собственности за заявителем было зарегистрировано в марте 2015 и реализация состоялась в сентябре и ноябре 2015 года. Владение непродолжительное время, отсутствие вложений в улучшение характеристик квартир (отсутствие ремонта, черновой отделки и других улучшений) свидетельствует, как об отсутствии намерения со стороны заявителя
72 кВт (договор от 02.08.2012 №07/01-57/21.нп1) (пункт 5.6). Участник долевого строительства обязуется: - уплачивать денежные средства в инвестирование строительства в размерах и порядке установленных настоящим Договором; - в течение 7 (семи дней) с момента получения сообщения Застройщика о завершении строительства Объекта и готовности нежилого помещения к передаче принять нежилое помещение и пописать передаточный акт при отсутствии претензий к нежилому помещению или в течение трех дней с момента получения сообщения Застройщика представляет ему мотивированный отказ от подписания акта приема-передачи; - с момента подписания акта приема-передачи несет все расходы, связанные с потреблением воды, газа, электрической энергии, а также все иные расходы, связанные с экспликацией и содержанием объекта; - течение трех рабочих дней с момента подписания акта приема передачи представить в государственный орган заявление и документы для регистрации правасобственности на объект долевого строительства (пункт 6.1 договоров). Качество нежилого помещения, которая будет передана Застройщиком Участнику долевого строительства по настоящему Договору, должно соответствовать
иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства. Согласно п.1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор содержит все существенные условия договора долевого участия в строительстве; в связи с чем на основании пункта 1 статьи 432 ГК РФ, пунктов 3 и 4 статьи 4 Федерального закона №214-ФЗ договор №1 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 22.08.2007г. считается заключенным. Согласно п. 1.2. договора после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, но не позднее 1 апреля 2008г. объект переходит в общую долевую собственность застройщика-инвестора и инвесторов, при этом доля каждого инвестора в праве общей долевой собственности в завершенном строительством объекте определяется пропорционально размеру денежных средств, внесенных инвестором на возмещение затрат застройщика- инвестора на строительство
земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; 3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов. Суд первой инстанции отметил, что отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, Федеральным законом № 214-ФЗ не регулируются. Как следует из пункта 11 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04.12.2013, Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правомсобственности на жилые помещения в многоквартирных домах,
