ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Порядок признания дома не пригодным для проживания - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Постановление № А05-7503/19 от 21.10.2019 АС Архангельской области
орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Таким образом, вышеуказанными положениями законодательства установлен порядок признания дома не пригодным для проживания на основании заключения органов государственного надзора (контроля), который заключается в принятии созданной органом местного самоуправления комиссией в течение 30 дней со дня регистрации такого заключения решения, предусмотренного пунктом 47 Положения № 47. В данном случае из материалов дела следует, что распоряжением администрации от 23.11.2016 № 88 утвержден состав межведомственной комиссии администрации муниципального образования «Октябрьское» по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу
Решение № 2А-3249/19 от 30.05.2019 Центрального районного суда г. Читы (Забайкальский край)
ремонту с целью приведения утраченных характеристик жилого помещения в результате произошедшей чрезвычайной ситуации в связи с подъемом уровня рек Чита и Ингода на территории городского округа «Город Чита» с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное заключение принято по результатам акта визуального обследования объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключения МП ППАП бюро «Геоплан» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения межведомственной комиссии обследование не проводилось. С указанным заключением истцы не согласились, полагая, что комиссионным органом был нарушен установленный порядок признания дома не пригодным для проживания . Ссылаясь на экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз», в так же на повторное экспертное исследование №, согласно которым было установлено ухудшение технического состояния конструкции жилого дома, Горшенины М.О. и Е.В. просили суд признать незаконным заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ об оценке соответствия помещения требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, или реконструкции
Решение № 2-3002/2013 от 05.09.2013 Бийского городского суда (Алтайский край)
образования город Бийск Алтайского края, принятого решением Думы г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация горда Бийска организует содержание муниципального жилищного фонда; осуществляет муниципальный жилищный контроль. Как установлено по делу, наниматели жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> неоднократно обращались в Администрацию города Бийска по вопросу ненадлежащего технического состояния дома и непригодности его для проживания. Как следует из представленных ответов должностных лиц органа местного самоуправления по обращениям граждан, заявителям не разъяснялся установленный порядок признания дома не пригодным для проживания , а также их право на обращение в межведомственную комиссию. Вместе с тем и сама Администрация города Бийска проявляла бездействие, непринимая никаких мер для проверки технического состояния жилого дома, не обращалась в межведомственную комиссию по данному вопросу. Установлено, что после обращения директора ООО УК «СИБЭКОМ», на обслуживании которого находился данный дом, в Государственную жилищную инспекцию Алтайского края, руководителем инспекции в ДД.ММ.ГГГГ года направлялось письмо на имя главы г.Бийска о необходимости проведения
Решение № 2-2986/2013 от 05.09.2013 Бийского городского суда (Алтайский край)
контроль. Как установлено по делу, наниматели жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес> неоднократно обращались в Администрацию города Бийска по вопросу ненадлежащего технического состояния дома и непригодности его для проживания, что подтверждается материалами дела и пояснениями истцов Мальцевой А.В., Пужайкиной Н.В., Татарниковой Л.В., третьих лиц Ворониной О.Е., Грибаускас Л.В., Баздыревой А.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из представленных ответов должностных лиц органа местного самоуправления по обращениям граждан, заявителям не разъяснялся установленный порядок признания дома не пригодным для проживания , а также их право на обращение в межведомственную комиссию. Вместе с тем и сама Администрация города Бийска, являясь собственником семи из восьми квартир дома, проявляла бездействие, не принимая никаких мер для проверки технического состояния жилого дома, не обращалась в межведомственную комиссию по данному вопросу. Установлено, что после обращения директора ООО ***», на обслуживании которого находился данный дом, в Государственную жилищную инспекцию Алтайского края, руководителем инспекции ДД.ММ.ГГГГ направлялось письмо на имя