организациях вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также отчисления на формирование в установленном статьей 324 Кодекса порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, садоводческому, садово-огородному, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами. Таким образом, ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся ТСЖ его членами. Учет других платежей, поступающих ТСЖ от его членов, в составе доходов будет зависеть от договорных отношений ТСЖ и его членов. Так, если в соответствии с уставом, утвержденным общим собранием членов товарищества, на ТСЖ возложены обязанности по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории; технической инвентаризации жилого дома; предоставлению коммунальных услуг; по содержанию и ремонту жилых
проведения капитального ремонта; е) порядок использования средств финансовой поддержки. 2.11. Для предоставления в отношении многоквартирного дома финансовой поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов, общее собрание собственников помещений в таком доме принимает решение о проведении капитального ремонта, содержащее: а) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; б) планируемую стоимость работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; в) размер собственных средств ТСЖ, ЖК, ЖСК или собственников помещений в многоквартирных домах; г) размер заемных (кредитных) средств, которые планируется привлечь к финансированию работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) планируемые сроки начала и окончания проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; е) порядок использования средств финансовой поддержки. 2.12. На основе принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ТСЖ , ЖК, ЖСК и
органа Федерального казначейства - ст. 15.15.16 232 Недобросовестная эмиссия ценных бумаг - ст. 15.17 233 Незаконные операции с эмиссионными ценными бумагами - ст. 15.18 234 Нарушение требований законодательства, касающихся представления и раскрытия информации на финансовых рынках - ст. 15.19 235 Воспрепятствование осуществлению прав, удостоверенных ценными бумагами - ст. 15.20 236 Неправомерное использование инсайдерской информации - ст. 15.21 237 Нарушение ведения реестра владельцев ценных бумаг - ст. 15.22 238 Нарушение требований законодательства о порядке подготовки и проведения общих собраний акционеров, участников обществ с ограниченной (дополнительной) ответственностью и владельцев инвестиционных паев закрытых паевых инвестиционных фондов - ст. 15.23.1 239 Незаконные выдача либо обращение документов, удостоверяющих денежные и иные обязательства - ст. 15.24.1 240 Нарушение валютного законодательства Российской Федерации и актов органов валютного регулирования - ст. 15.25 241 Нарушение законодательства Российской Федерации о микрофинансовой деятельности - ст. 15.26.1 242 Нарушение ломбардом законодательства Российской Федерации - ст. 15.26.2 243 Неисполнение обязанности по подтверждению и
указанием принявшего органа государственной власти субъекта Российской Федерации 20.2. Сведения о вступлении нормативного правового акта в силу, с указанием даты официального опубликования и источника публикации 21. Наличие НПА субъекта РФ об установлении порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения (в соответствии с ч. 4 ст. 187 ЖК РФ) 21.1. Наименование и реквизиты нормативного правового акта с указанием принявшего органа государственной власти субъекта Российской Федерации 21.2. Сведения о вступлении нормативного правового акта в силу, с указанием даты официального опубликования и источника публикации 22. Наличие НПА субъекта РФ об определении иного срока, чем через три месяца с момента получения предложений о проведении капитального ренмонта МКД, для обязанности собственников рассмотреть такие предложения и принять на общем собрании необходимые решения (в соответствии с ч. 4 ст. 189 ЖК РФ) 22.1. Наименование и реквизиты нормативного правового акта с указанием принявшего органа государственной власти субъекта Российской Федерации 22.2. Сведения о вступлении нормативного
о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Указанные сведения необходимы органу государственного жилищного надзора для внесения изменений в реестр лицензий в случае, если лицензиат в установленные сроки не представит информацию о расторжении или прекращении договора управления. При этом поступление сведений от товарищества собственников жилья, а также от иных лиц является основанием для проведения внеплановой проверки, по итогам которой будут внесены изменения в реестр лицензий без заявлений лицензиатов (часть 3 статьи 198ЖКРФ). Согласно пункту 5 Порядка в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения условий, в том числе отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям (подпункт «в»), отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским
Кодекса, статьями 44, 46, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, суды признали незаконным оспариваемое решение управления, установив, что порядок уведомления собственников помещений о проведении общего собрания и процедура проведения общего собрания собственников соблюдены, наличие необходимого кворума для принятия решений подтверждено. Суды указали, что нормами действующего законодательства не предусмотрена возможность участников собрания отозвать ранее поданные голоса при голосовании по вопросам повестки дня собрания. Учитывая, что на дату обращения товарищества с жалобой к управлению обществом допущено противоправное бездействие по передаче документации, у управления имелись основания для соответствующего реагирования в целях устранения незаконного бездействия общества и восстановления нарушенного права товарищества. Ссылка заявителя
жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.03 г. № 170, а также иную документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. В судебном заседании 3-е лицо представил протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу : Москва, ул. Большая Чертановская, дом 25, кор, 1,2.3,4,5; заявил ходатайство об истребовании от истца бюллетеней для голосования и документов, подтверждающих порядок проведения собрания ТСЖ . Ходатайство судом удовлетворено. Истец представил письмо Управы района Котловка от 23.04.10 г. , хозяйственные договоры, выписку из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ. По состоянию на 27 апреля 2010 г. Руководствуясь ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Отложить рассмотрение дела на 24 мая 2010 г. на 16 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 115191 г. Москва, Б. Тульская, д.17, зал
Элеоноре Борисовне, Пунанцевой Лии Александровне, Трощенковой Любови Валентиновне, Ганюсиной Екатерине Леонидовне, товариществу собственников жилья «Осипенко 5» о признании недействительным общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Суд определил в удовлетворении ходатайства о приостановлении дела № А05- 10142/2012 отказать, поскольку отсутствуют основания, предусмотренные статьями 143 и 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчик просил отложить судебное разбирательство для получения дополнительных доказательств по делу и о вызове в качестве свидетеля ФИО5, которая может пояснить по поводу порядка проведения собрания ТСЖ «Осипенко 5». Истец возражал протии заявленных ответчиком ходатайств. В удовлетворении ходатайства о вызове в суд в качестве свидетеля ФИО5 суд определил отказать. В соответствии с пунктом 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд с целью обеспечения состязательности процесса и обеспечения равноправия сторон удовлетворил ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства. Руководствуясь статьями 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области ОПРЕДЕЛИЛ: 1. Судебное разбирательство отложить на 20 ноября 2012
спор гражданско-правового характера, который незаконно предрешен решением ответчика и его предписанием. Судом отклонены доводы третьего лица, отраженные в дополнительном отзыве (т.2 л.д.46), что «инициатором общего собрания собственников жилья является правление ТСЖ, которое не правомочно на совершение указанных действий, поскольку п.1 приказа Минстроя России от 31.07.2014 № 411 «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» общее собрание может быть созвано по инициативе физических и юридических лиц, являющихся собственниками помещений многоквартирного дома». Согласно п.11.1 Устава ТСЖ «Ямашева,29» органами управления товарищества является общее собрание и правление товарищества, что соответствует ст.144 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ. Согласно п.п. 8 п.13.5 Устава ТСЖ «Ямашева,29», текущую деятельность товарищества осуществляет правление ТСЖ, которое уполномочено правом созыва и проведения общего собрания членов товарищества, что не противоречит требованиям п.8 ст.148 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с
поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования). Размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Согласно пункту 5 части 1 статьи 145 общее собрание членов ТСЖ утверждает порядок образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов Таким образом, из системной взаимосвязи названных положений ранее действовавшей редакции ЖК РФ следует, что в силу закона собственник помещения в многоквартирном доме был обязан возмещать расходы
ТСЖ (в редакции 2006 года, действовавшей на день проведения собрания) решение Общего собрания может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), путем проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении Общего собрания, в письменной форме решений членов Товарищества по вопросам, поставленным на голосование. В связи с чем, представитель ответчика считает, что порядок проведения собрания ТСЖ не нарушен. Указанный довод представителя ответчика суд не может принять во внимание, поскольку в соответствии с Актом проверки Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 30.10.2015 года и Предписанием № 10/14-р/п от 30.11.2015 года указанный пункт Устава признан противоречащим ч.1 ст.47 ЖК РФ, в связи с чем ТСЖ предписывалось устранить выявленные нарушения в срок до 30.04.2016 года (л.д.73-84 том1). По вопросу расхождения редакций положений Устава ТСЖ, предоставленного на голосование членам ТСЖ, и направленного на регистрацию
у с т а н о в и л а: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском ТСЖ «Жилищно-эксплуатационный участок номер одиннадцать» в лице председателя правления ФИО2 о признании решения общего собрания собственников жилых помещений по вопросу создания ТСЖ «Жилищно-эксплуатационный участок номер одиннадцать» незаконным, обязании председателя правления ТСЖ «Жилищно-эксплуатационный участок номер одиннадцать» ФИО2 осуществить ликвидационные процедуры в отношении ТСЖ «Жилищно-эксплуатационный участок номер одиннадцать», мотивируя тем, что нарушен порядок проведения собрания, ТСЖ создано в 34 домах, находящихся на земельных участках, которые не имеют общих границ. Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение. Не согласившись с принятым решением, председатель правления товарищества собственников жилья «Жилищно-эксплуатационный участок номер одиннадцать» ФИО2 обратилась в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, указав, что ТСЖ «ЖЭУ Номер одиннадцать» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку данное Товарищество оспариваемого решения не принимало, инициатором общего собрания не являлось, к
