и обязал индивидуального предпринимателя Чевеленкова В.Б. в течение 45 дней со дня вступления решения суда в законную силу снести самовольно возведенный объект незавершенного строительства, площадью застройки 1412,4 кв. м, с кадастровым номером 74:36:0604017:448, на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0604017:33 по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Чайковского. В качестве применения последствий недействительности сделки суд обязал индивидуального предпринимателя Чевеленкова В.Б. возвратить Комитету земельный участок с кадастровым номером 74:36:0604017:33 по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Чайковского. Также суд решил погасить запись № 74-74/03674/001/223/2016- 6282/2 в ЕГРН от 16.12.2016 о регистрации права собственности Чевеленкова В.Б. на объектнезавершенногостроительства , площадью застройки 1 412,4 кв. м. В остальной части заявления производство прекращено. В кассационной жалобе заявитель просит обжалуемые судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Заявитель считает, что судами существенно нарушены нормы материального и процессуального права. Полагает, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
о применении последствий недействительности данной сделки № 3 в виде прекращения прав и обязанностей ООО «Поларис» по аренде земельного участка с кадастровым номером: 41:01:0010114:450 и восстановления прав и обязанностей должника по аренде вышеуказанного земельного участка, вытекающих из договора аренды земельного участка от 07.07.2017 № 115/17. При этом, как правильно отметил суд первой инстанции, договор аренды земельного участка от 07.07.2017 № 115/17, права по которому должником уступлены ответчику № 2, заключен однократно на срок до 07.07.2020 и пролонгации не подлежал, соответственно, в связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка от 07.07.2017 № 115/17, правоотношения по нему между ООО «Поларис» и Управлением архитектуры прекращены; 18.01.2021 между ООО «Поларис» и Управлением архитектуры заключен договор аренды земельного участка № 1/21, который прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Камчатскому краю 15.02.2021 (том 8, л.д. 75-87). Фактическое (целевое) использование земельного участка кадастровый номер 41:01:0010114:450: для завершения строительства объектанезавершенногостроительства . Согласно
последствия недействительности сделки в виде аннулирования регистрационной записи №73:23:011124:343-73/033/2019-1 от 26.08.2019 и возврата в конкурсную массу Зимина Сергея Юрьевича объекта незаверенного строительства с кад.№73:23:011124:343, дата регистрации - 26.08.2019, площадь -415,9 кв.м., адрес объекта: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Гоголя, 173А. Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 02.12.2020 суд привлек к участию в деле в качестве заинтересованного лица Князева Сергея Юрьевича. Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 17.03.2021 суд привлек к участию в арбитражном процессе по рассмотрению заявления в качестве заинтересованного лица по ходатайству финансового управляющего должника Красновой Н.А.- ООО «Авангардстрой». Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.08.2021 заявление удовлетворено. Арбитражный суд определил: «Признать недействительным договор аренды недвижимости №б/н от 20.07.2018, дополнительное соглашение от 20.08.2018, дополнительное соглашение от 20.09.2018,заключенные между Зиминым Сергеем Юревичем и Рахмановым Виталием Станиславовичем. Применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования регистрационной записи №73:23:011124:343-73/033/2019-1 от 26.08.2019 и возврата в конкурсную массу Зимина Сергея Юрьевича объекта незавершенногостроительства
по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский район, с. Учебное, ул. Березовая,1 кадастровый номер: 07:04:4900000:350 (номер государственной регистрации права 07-07-04/002/2014-332); объект незавершенного строительства по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский район, с. Учебное, ул. Березовая,1 кадастровый номер: 07:04:4900000:352 (номер государственной регистрации права 07-07-04/002/2014-331). В ходе судебного разбирательства, конкурсный управляющий уточнил заявленные требования, в которых просил применить реституционные последствия в отношении имущества, отчужденного по договору купли-продажи от 22.12.2014 № 04-12-14 и вернуть ООО «Концерн Риал» следующее имущество: здание – навес по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский район, с. Учебное, ул. Березовая,1 кадастровый номер: 07:04:4900000:349 (номер государственной регистрации права 07-07-04/002/2014-330); объектнезавершенногостроительства по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский район, с. Учебное, ул. Березовая,1 кадастровый номер: 07:04:4900000:351; объект незавершенного строительства по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский район, с. Учебное, ул. Березовая,1 кадастровый номер: 07:04:4900000:353; объект незавершенного строительства по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский район, с. Учебное, ул. Березовая,1 кадастровый номер: 07:04:4900000:350; объект незавершенного строительства по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский
(подпункт 3 пункт 2 статьи 351 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, оспоренные договор купли-продажи и последующее решение ООО «Винтэкс» от 19.09.2012 не могут быть признаны недействительными, так как в пункте 2 статьи 351 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены специальные последствия нарушения требований закона при совершении таких сделок. Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 23 постановления Пленума № 10. При этом ввиду выбытия истца из правоотношений по договору аренды земельного участка его требования о признании отсутствующим зарегистрированного за ООО «Альянс Строй Групп» права собственности на спорный объект и о погашении в ЕГРП записи о государственной регистрации права аренды на земельный участок и права собственности на объектнезавершенногостроительства также не могли быть удовлетворены в силу следующего. В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 дано разъяснение, согласно которому в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав
сделке; - обязать ЗАО «Арес Альянс» возвратить имущество (объект незавершенного строительства площадью застройки 9617 кв.м), инвентарный номер 04:401:002:002:001815440:0001, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 10Г, в конкурсную массу ООО «Стройсервис-Инвест», как последствие признанного судом недействительным договора купли-продажи, заключенного между ООО «Стройсервис-Инвест» и ЗАО «Арес Альянс», на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 14.07.2014 по делу №А33-8866-143/2009; - обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю погасить запись регистрации №24-24-01/120/2014-942 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.06.2014 и запись регистрации №24-24-01/110/2014-257 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.05.2014 о регистрации права собственности на имущество (объектнезавершенногостроительства площадью застройки 9617 кв.м), инвентарный номер 04:401:002:002:001815440:0001, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 10 Г (дело №А33-20704/2014). Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 09.12.2014 по делу №А33-20704/2014 возбуждено производство
участия, признании права на долю в объектах незавершенного строительства. В указанной части решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 13 декабря 2017 года отменить. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве №... от 01 февраля 2016 года на земельном участке с кадастровым номером №... дата государственной регистрации 11 января 2017 года, номер государственной регистрации №... на объект долевого строительства: нежилое помещение, номер этажа: 1, номер объекта 2, проектная (планируемая площадь): 150,47 кв. м, местоположение: <адрес> заключенный между ООО «Питер-Констракшн, Зарей Владимиром Викторовичем и Зайцем Юрием Григорьевичем. Произвести государственную регистрацию договора долевого участия №..., заключенного 04 апреля 2016 года между Строгоновой Марией Павловной и ООО «Питер-Констракшн». Признать за Строгоновой Марией Павловной право на долю в объекте незавершенногостроительства в размере 0,0055 кв.м. в виде нежилого помещения (характеристики: секция 2, этаж 1, строительный номер 2, общая проектная площадь 150,33 кв. м, строительные оси:
