Права на линейные объекты подлежат государственной регистрации - гражданское законодательство и судебные прецеденты

станции № 36, суд приходит к следующим выводам. В силу положений Гражданского кодекса РФ право на имущество может быть зарегистрировано в ЕГРН лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав. Линейными объектами признаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (ч. 10.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации). Права на линейные объекты, имеющие признаки объекта недвижимого имущества, подлежат государственной регистрации . Согласно п. 21 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи и т.д. В силу п. 23 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» под сооружением

36 Жилищного Кодекса Российской Федерации имущество (наружные участки сетей находящиеся за пределами внешней стены многоквартирного дома, а также находящиеся на придомовой территории многоквартирного дома), не соответствует критериям отнесения данного имущества к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчики 2,3,4,5,6 являются собственниками тепловых сетей, переданных Ответчику 1 по договору аренды. Тепловые сети не являются объектами недвижимого имущества, в связи с чем право собственности арендодателей (Ответчиков 2-6) на них не подлежало государственной регистрации. Истец указывает, что тепловые сети являются линейными объектами недвижимости и право собственности на них подлежало государственной регистрации . Вместе с тем, понятие объекта недвижимости представляет собой исключительно правовую категорию, которой присуща определенная совокупность признаков, позволяющих считать имущество объектом гражданских прав. Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 № 11052/09, суд при рассмотрении спора должен дать квалификацию объекту, основываясь на установленных фактических обстоятельствах, определить, имеется ли объект недвижимого имущества, отвечающий признакам, указанным

на энергетическую подстанцию не влияет на право налогоплательщика учесть спорные расходы при исчислении налога по упрощенной системы налогообложения, поскольку данные расходы экономически оправданны и целесообразны, при этом, отнесение трансформаторной подстанции к объектам недвижимости законодательством не предусмотрено. Кроме того, ООО «СтройИнвест» приобрело трансформаторную подстанцию по инвестиционному договору, поэтому как покупатель организация не имеет разрешительных документов на ее строительство и не имеет права на земельный участок, занятый данным линейным объектом. Таким образом, полагает заявитель, у общества нет оснований для признания спорной трансформаторной подстанции недвижимым имуществом, права на которое подлежат обязательной государственной регистрации . На основании данных доводов, налогоплательщик считает, что ответчиком необоснованно исключены из состава расходов при исчислении налога по упрощенной системе налогообложения затраты на приобретение спорного объекта, доначисление налоговых платежей неправомерно. Кроме того, общество указало на незаконное доначисление налога на прибыль за 2014 год. Включив в доходы переходного периода полученные денежные средства от участников долевого строительства за реализованные в период применения

государственной собственностью. Право собственности на здание склада зарегистрировано за ФИО1 ****. В соответствии с соглашением об отступном от **** здание склада передано в собственность **** Полагал, что в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и от 11.02.2005 №68 «Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи» сети водоснабжения и водоотведения к зданию склада являются объектом недвижимости, им присвоен учетный номер, на них подготовлен технический паспорт, потому право собственности на них подлежат государственной регистрации . Данный объект недвижимости фактически ему принадлежит, но государственная регистрация права собственности на него не была осуществлена до государственной регистрации права собственности на здание склада. Отметил, что последующее отчуждение ****» здания склада в пользу ООО «ЛАММИН» не влечет за собой отчуждения спорных сетей водоснабжения и водоотведения, что следует из договора купли-продажи от ****. В настоящее время с ООО «ЛАММИН»