Предмет договора пожизненной ренты - гражданское законодательство и судебные прецеденты

о расторжении договора пожизненной ренты, заключенного 27 июня 2000 года, и возвращении квартиры в собственность истицы. Признавая необоснованными требования истицы, мотивированные в том числе уплатой рентных платежей в размере меньшем, чем это предусмотрено в договоре, суд исходил из установленных им фактических обстоятельств данного дела, которые свидетельствовали о том, что истице в рамках договора суммарно предоставляются различные денежные выплаты, а именно: 1) единовременная денежная выплата в размере 150 000 руб. за переданную квартиру, являвшуюся предметом договора пожизненной ренты ; 2) ежемесячные денежные платежи, которые в период после 1 января 2010 года значительно превышают оговоренный ранее соглашением сторон размер и составляют 3000 - 3500 руб. (а не 3,5 минимальных размера оплаты труда, как это должно было исчисляться исходя из базовой суммы в 100 руб., т.е. на основании части второй статьи 5 Федерального закона "О минимальном размере оплаты труда"; 3) оплата коммунальных услуг. Кроме того, договором были предусмотрены денежные выплаты со стороны М.Н.

условий договора, отсутствия возражений со стороны лиц, участвующих в деле, заявленные требования об исключении из конкурсной массы суммы ренты в заявленном размере. Тем не менее, в силу пункта 2 статьи 597 ГК РФ размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты , а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения. Таким образом, поскольку величина прожиточного минимума не является постоянной и устанавливается

(далее - договор). 28.04.2015 ЗАО «Полное доверие» было реорганизовано в форме преобразования в ООО «Полное доверие», что подтверждается выписками из единого государственного реестра юридических лиц. Согласно пункту 1 договора, предметом договора является выполнение задач и функций по дополнительной социальной поддержке и защите одиноких пенсионеров и инвалидов, передающих свою жилую площадь в собственность города. Согласно пункту 2 договора, Ответчик обязуется привлекать одиноких пожилых пенсионеров и инвалидов к заключению договора пожизненного содержания с иждивением в рамках хозрасчетной деятельности предприятия, заключать, регистрировать, исполнять настоящие договоры, а Истец в свою очередь взял на себя обязанность финансирования деятельности Ответчика по заключению и исполнению договоров пожизненного содержания с иждивением, заключаемых в рамках хозрасчетной деятельности. Согласно пункту 3.5. договора при прекращении договора в связи со смертью получателя ренты , жилое помещение реализуется по дополнительному соглашению к настоящему договору одной из Сторон. Согласно пункту 3.6. договора вознаграждение ГУП «Моссоцгарантия» за выполнение работы составляет 20% от общей суммы реализации

передано 4 однокомнатные квартиры и 1 комната гостиничного типа. Объемы финансирования программы уточняются на каждый последующий год. В рамках указанной программы в 2010 году директором ГОУСОН «КЦСОН» заключены договоры на выполнение работ с заведующей отделением пожизненного содержания Осинцевой Тамарой Зосимовной: от 01.01.2010 № 5, от 01.04.2010 № 5/2, от 01.07.2010 № 5/3, от 01.10.2010 № 5/4. Согласно пункту 1.1. указанных договоров предметом договора является выполнение работ, направленных на организацию деятельности отделения социального обслуживания на дому и оказание социальных услуг одиноким пожилым гражданам Асбестовского городского округа, находящимся на пожизненном содержании. Согласно пункту 3.1. договоров, за выполненные работы «Заказчик» ежемесячно, согласно акту приемки-сдачи выполненных работ выплачивает «Исполнителю» сумму в размере 2 592,33 рублей. Всего в 2010 году начислено и выплачено Осинцевой Т.З. по договорам на выполнение работ в сумме 31 107,95 рублей. Начисления на выплаты по договорам гражданско-правового характера составили 8 150,26 рублей. Данные расходы включены ГОУСОН «КЦСОН» в счета и

протокол от 01.06.2018 № 5/2018), предметом деятельности парка является, в том числе сдача внаем собственного недвижимого имущества; предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом; подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества; монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений; производство отделочных работ; деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита; консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием; вспомогательная деятельность в сфере финансового посредничества; консультирование по вопросам финансового посредничества; производство отделочных работ; торгово- закупочная деятельность, розничная и оптовая торговля продовольственными и непродовольственными товарами, товарами народного потребления, научно-технической и наукоемкой продукцией, лесом и лесоматериалами, продукцией строительной индустрии, сельскохозяйственной продукцией, другими видами продукции; подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества; посредничество в сделках по купле, продаже, мене, аренде недвижимого имущества; проведение всех операций с недвижимостью; покупка и продажа собственного недвижимого имущества; управление недвижимым имуществом по договору с собственником этого имущества; заключение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением, предусматривающих отчуждение

кредитора, законодатель указывает требования об алиментах (раздел V Семейного кодекса РФ) и требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью (ст. ст. 1084 - 1094 ГК РФ). Помимо требований, обозначенных в статье 383 ГК РФ, к требованиям, переход прав по которым исключается, на основании положений гражданского законодательства, можно отнести: - требование о компенсации морального вреда (ст. ст. 151, 1099 - 1101 ГК РФ); - требование передать предмет пожертвования, совершенного в форме обещания (ст. 582 ГК РФ); - права требования получателя ренты по договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 ГК РФ), за исключением случаев, когда предусмотрена замена содержания периодическими платежами (ст. 603 ГК РФ) и иные. с участием физического лица. Спор, связанный с выдачей займа в процессе предпринимательской деятельности юридических лиц, к данной категории не относится. Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как

об изменении условий договора пожизненной ренты, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об изменении условий договора пожизненной ренты, мотивируя свои требования тем, что размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты . Указал, что в досудебном порядке не смог согласовать с ответчиком вопрос об увеличении размера ежемесячно выплачиваемой ренты, поскольку вскоре после заключения договора ответчик переехал на постоянное место жительства в США, каких-либо сведений о месте его проживания и номере телефона истец не имеет, что исключает возможность изменения условий договора по соглашению сторон. Истец просил суд внести изменения в пункт 7 договора пожизненной ренты от 10.07.2006г., установив сумму ежемесячно выплачиваемой ответчиком ренты равной 10000