Предоставление собственникам жилья признанными аварийными иного жилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого. Анализ судебной практики рассмотрения дел по искам администрации муниципальных образований о переселении собственников аварийного жилья в другие жилые помещения, предоставляемые им на праве собственности (о понуждении к заключению договора мены жилых помещений, о выселении с предоставлением другого жилого помещения), свидетельствует об отсутствии сложившейся единообразной правоприменительной практики. Ряд судов полагает возможным удовлетворение исков о принудительном переселении собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и членов их семей в предлагаемые органами местного самоуправления жилые помещения , ссылаясь на равноценность и благоустроенность предлагаемого жилья. Другие суды исходят из того, что предоставление собственнику непригодного для проживания жилого помещения другого жилого помещения на праве собственности возможно исключительно при наличии достигнутого об

Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 1 раздела 2.3.2 ДЦП «Дом» субсидии предоставляются бюджетам муниципальных образований края на строительство жилья, уплату выкупной цены и приобретение жилых помещений для предоставления: гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в жилых домах муниципальных образований, признанных в установленном порядке непригодными для проживания. Жилые помещения в построенных жилых домах, а также приобретенные жилые помещения предоставляются в соответствии со статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации; собственникам жилья. Жилые помещения в построенных жилых домах и приобретенные жилые помещения предоставляются по договорам мены взамен изымаемых муниципальными образованиями жилых помещений в многоквартирных домах муниципальных образований, признанных в установленном порядке аварийными в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что ДЦП «Дом» предусматривает предоставление построенных и приобретенных жилых помещений за

переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда), в том числе: выкуп жилых помещений у собственников объектов аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда и оформление прав на указанные объекты; приобретение (строительство) жилья для предоставления жилых помещений собственникам объектов аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда. СОФЖИ является специализированной некоммерческой организацией, созданной на основании постановления Губернатора Самарской области от 10.08.1998 № 197, решает государственные задачи, связанные с переселением граждан из аварийного жилья. Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 11.11.2014 № 6061 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», жилой дом по ул.Максима Горького, 60 в г.Самара был признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение жилого дома по ул.Максима Горького, 60 в г.Самара осуществляется СОФЖИ в соответствии с Постановлением Администрации г.о.Самара от 11.12.2014 № 1875 «О внесении изменений в постановление Администрации городского округа Самара от 05.11.2014 № 1626 «Об утверждении Перечня домов, признанных аварийными

ФИО1 То есть из всех расселяемых домов соглашения о предоставлении жилья в натуре не достигнуты только с собственниками трех квартир, что имело место в силу разных причин, доподлинно установить которые не представляется возможным. Остальным собственникам инвестором предоставлено в собственность другое жилье взамен аварийного. При таком положении, учитывая наличие у ФИО1 права выбора способа обеспечения ее жилищных прав – путем выплаты либо предоставление другого равнозначного жилья, который ею выбран и инвестору подано заявление о предоставлении равнозначного жилья взамен аварийного, отказ в реализации такого права не может быть признан законным. Согласно пояснениям представителя ФИО1, о сложившейся ситуации они неоднократно сообщали в муниципалитет, просили оказать содействие в получении жилья, что результатов не дало. В этой связи требования ФИО1 о возложении обязанности предоставить ей жилое помещение взамен аварийного являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу требований жилищного законодательства ФИО1 взамен принадлежащего ей жилого помещения по <адрес>, общей площадью № кв.м, признанного аварийным и