заявлению, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 (далее – управляющий) к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее – управление Росреестра) о признании решения от 17.03.2021 № КУВД-001/2021-7789804/1 и решения от 29.03.2021 № КУВД-001/2021-7789804/1 Магнитогорского отдела Управления Росреестра по Челябинской области о приостановлении государственной регистрации прав на основании договора купли-продажи квартиры по адресу <...>, незаконными в части необходимости получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки, необходимости нотариальной регистрации сделки; об отмене указанных решений и обязании управление Росреестра осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи квартиры по адресу: <...>. кв. 42; при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, публичного акционерного общества «Сбербанк России», судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Магнитогорска УФССП по Челябинской области ФИО6, управления
муниципальной услуги и стандарт предоставления государственной или муниципальной услуги. Пунктом 2.5 административного регламента предоставления государственной услуги по выдаче предварительногоразрешения на осуществление сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, утвержденного постановлением исполнительного комитета Менделеевского муниципального района Республики Татарстан от 3 августа 2016 г. № 436, предусмотрено обязательное наличие заявлений обоих родителей либо заменяющих их лиц с просьбой о разрешении совершения сделки. Вместе с тем судом установлено, что ответчик ФИО3 совершил сделку по отчуждению принадлежащего ему и их совместной с истцом несовершеннолетней дочери жилого помещения без согласия на осуществление данной сделки матери ребенка, родительских прав в отношении которого ФИО1 не лишена и не ограничена, наоборот, занимается воспитанием, а также развитием дочери, с которой совместно проживает. Таким образом, поскольку согласие матери несовершеннолетней ФИО2 на осуществление спорной сделки отсутствовало, то оспариваемое постановление исполнительного органа , разрешившего совершение отцом несовершеннолетней ФИО2 сделки по отчуждению принадлежащей им в равных долях жилой площади, не может
том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Согласно пункту 2 статьи 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» предварительное разрешение органов опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного. Из буквального содержания текста спорных доверенностей следует, что они содержат полномочия по распоряжению имущественными правами несовершеннолетней ФИО2, в частности, право подписания иска, отзыва на иск, заявление об обеспечении иска, предъявление встречного иска, отказа от иска, изменение предмета или основания иска, признание иска, предъявление исполнительного листа к взысканию, заключение мировых соглашений, право голосовать на собраниях акционеров по принадлежащим ФИО2 акциям, право на осуществление любых
государственную регистрацию до 19.06.2023 для устранения причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанных в уведомлении, а именно: 1) обратиться законным представителям с заявлением от несовершеннолетних сособственников о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на указанным объекты недвижимости; 2) привести представленный договор купли-продажи в соответствие с действующим законодательством (нотариальная форма, указание всех лиц, отчуждающих объекты недвижимости, указание на пункт 1 статьи 558 ГК РФ); 3) предоставить предварительное разрешение органов опеки и попечительства на переход права собственности несовершеннолетних на вышеуказанные объекты. В течение срока приостановления государственной регистрации в регистрирующий орган поступило дополнительное соглашение к договору купли продажи от 10.06.2023, согласно которому в договор купли-продажи от 21.02.2023 внесены изменения в части указания всех собственников квартиры и земельного участка, и причитающихся им долей в имуществе. Иные запрашиваемые заинтересованным лицом документы не поступили. А03-4828/2023 Поскольку в установленный срок препятствия для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
государственную регистрацию до 19.06.2023 для устранения причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанных в уведомлении, а именно: 1) обратиться законным представителям с заявлением от несовершеннолетних сособственников о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на указанным объекты недвижимости; 2) привести представленный договор купли-продажи в соответствие с действующим законодательством (нотариальная форма, указание всех лиц, отчуждающих объекты недвижимости, указание на пункт 1 статьи 558 ГК РФ); 3) предоставить предварительное разрешение органов опеки и попечительства на переход права собственности несовершеннолетних на вышеуказанные объекты. В течение срока приостановления государственной регистрации в регистрирующий орган поступило дополнительное соглашение к договору купли продажи от 10.06.2023, согласно которому в договор купли-продажи от 21.02.2023 внесены изменения в части указания всех собственников квартиры и земельного участка, и причитающихся им долей в имуществе. Иные запрашиваемые заинтересованным лицом документы не поступили. Поскольку в установленный срок препятствия для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
деле соответствующие обстоятельства не установлены. При этом, последующее отчуждение бывшей супругой спорной квартиры не свидетельствует о том, что ответчик не расценивала данную квартиру как единственное жилье, поскольку после отчуждения квартиры супруга на вырученные от продажи квартиры денежные средства приобрела иное жилое помещение (являющееся в настоящее время для бывшей супруги и детей должника единственным), где выделила доли в праве собственности на имущество детям. Согласно постановлению Администрации города Абакана от 22.10.2018 № 1838 ФИО7 получила предварительное разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по реализации спорной квартиры с учетом последующего приобретения иного жилого помещения и выделения в нем долей детям. При этом из материалов дела следует, что в собственности супруги и несовершеннолетних детей иные жилые помещения отсутствуют и ранее также не находились, сделки по отчуждению иных жилых помещений не совершались. То обстоятельство, что должник на момент введения процедуры банкротства не проживал в жилом помещении по адресу: <...>, в связи с его
государственную регистрацию до 19.06.2023 для устранения причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанных в уведомлении, а именно: 1) обратиться законным представителям с заявлением от несовершеннолетних сособственников о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на указанным объекты недвижимости; 2) привести представленный договор купли-продажи в соответствие с действующим законодательством (нотариальная форма, указание всех лиц, отчуждающих объекты недвижимости, указание на пункт 1 статьи 558 ГК РФ); 3) предоставить предварительное разрешение органов опеки и попечительства на переход права собственности несовершеннолетних на вышеуказанные объекты. В течение срока приостановления государственной регистрации документы в регистрирующий орган поступило дополнительное соглашение к договору купли продажи от 10.06.2023, согласно которому в договор купли-продажи от 21.02.2023 внесены изменения в части указания всех собственников квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: Алтайский край, Благовещенский район, р. <...>, кадастровый номер квартиры 22:05:050309:7177, кадастровый номер земельного участка 22:05:050269:8 (продавцов), и причитающихся им долей в имуществе, иные
