Преимущественное право на заключение договора безвозмездного пользования - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Федерации (далее – ГК РФ). Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Согласно п. 2.2 договоров по истечении срока действия договора ссудополучатель не имеет преимущественного права на заключение договора безвозмездного пользования на новый срок и обязан передать имущество ссудодателю по акту приема передачи. В силу п. 3.2.9 договоров ссудополучатель обязался за свой счет подготовить имущество к возврату и передать ссудодателю в течение пяти календарных дней имущество по акту приема-передачи вместе со всеми документами и в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Вместе с тем, как указал истец, часть имущества, являющаяся предметом договоров №№ 2, 5, 6 от

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru ОПРЕДЕЛЕНИЕ о возвращении встречного искового заявления г. Пенза Дело № А49-1812/2011 «01» июля 2011 года Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Павловой З.Н., рассмотрев поступившее в суд 10 июня 2011 года встречное исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО1 к Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы о признании преимущественного права на заключение договора безвозмездного пользования нежилым зданием (частью) и обязании ответчика заключить с истцом договор безвозмездного пользования нежилым зданием (частью здания) на новый срок по делу № А49-1812/2011 по иску Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о возврате нежилого помещения установил: Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Пензенской области со встречным исковым заявлением к Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы о признании преимущественного права на

по договору на передачу нежилого здания (части здания) в безвозмездное пользование № 197 от 11 апреля 2001 года, на основании статей 610, 699 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика возражает против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что истечение срока действия договора не прекращает договорных обязательств, поскольку согласно п. 8.1 договора он прекращается в случае ликвидации ссудополучателя. Кроме того, им заявлен встречный иск о признании преимущественного права на заключение договора безвозмездного пользования нежилым зданием (частью здания) и обязании ответчика заключить с истцом договор безвозмездного пользования нежилым зданием (частью здания) на новый срок. Определением от 14.06.2011 г. встречный иск Индивидуального предпринимателя ФИО1 оставлен арбитражным судом без движения. Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд установил: между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пензы, правопреемником которого в силу решения Пензенской городской думы от 29.05.2009 г. № 55-6/5 и Положения является истец, ЖЭМУП

71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст.621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. В силу п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Как уже указывалось выше, с 10.10.1996 г. ООО «Унилак» использовало спорное недвижимое имущество по договору безвозмездного пользования . 16.02.2010 ТУ Росимущества в Хабаровском крае направило в адрес ООО «Унилак» уведомление о прекращении договора о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование от 10.10.1996, в котором просило в течение трех месяцев с даты получения уведомления передать объект недвижимого