Прекращение долевой собственности с использованием средств материнского - гражданское законодательство и судебные прецеденты

праве общей собственности супругов, в силу положений статей 7, 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, не влечет прекращения залога в отношении имущества и его трансформации в залог долей в праве общей долевой собственности. Соответственно, кредитор, требования которого обеспечены залогом такого имущества, с учетом того, что залог в отношении этого имущества сохраняется независимо от того, кем был заключен договор залога и как будет разделено общее имущество, вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных в ходе конкурсного производства от продажи самого заложенного имущества, а не доли в праве. Вопреки доводам заявителя, суды указали, что действующее законодательство не предусматривает недействительность сделки в случае неисполнения лицом, приобретшим квартиру с использованием средств материнского капитала, обязательства по наделению членов его семьи долями на эту квартиру. Оснований не согласиться с выводами судов не имеется. Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов и им

г.р., принадлежали (принадлежат) следующие объекты: 1. общая совместная собственность на жилое помещение: площадь 38.8 кв.м.; кадастровый номер 75:32:030525:803; местоположение: Забайкальский край, г. Чита, мкр. Геофизический, д. 11, кв. 57. Основание государственной регистрации: Договор купли-продажи квартиры в многоквартирном жилом доме, выдан 09.02.2015. Дата государственной регистрации прекращения права - 15.06.2021 г.; 2. общая долевая собственность (доля в праве 11/25) на жилое помещение: площадь 38.8 кв.м.; кадастровый номер 75:32:030525:803; вид права: общая совместная собственность; местоположение: Забайкальский край, г. Чита, мкр. Геофизический, д. 11, кв. 57. Дата государственной регистрации - 15.06.2021 г. Основание государственной регистрации - Соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 12.06.2021, Договор купли-продажи квартиры в многоквартирном жилом доме, выдан 09.02.2015. Ограничение права и обременение объекта недвижимости отсутствуют. Указанное имущество является единственным жильем должника, реализации не подлежит. 3. право собственности на земельный участок: площадь 1216 +/- 12 в.м.; кадастровый номер 75:22:660121:358; местоположение установлено

область, р-н. Краснояружский, <...>; площадь: 37,1 кв. м; вид права, доля в праве: общая долевая собственность; дата государственной регистрации: 27.03.2012 г.; номер государственной регистрации: 31-31-06/004/2012- 315; основание государственной регистрации: Договор купли-продажи, выдан 21.03.2012 г., дата государственной регистрации прекращения права: данные отсутствуют, - земельный участок, кадастровый номер: 31:12:0702014:71; назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Белгородская область, р-н. Краснояружский, <...>; площадь: 1089 кв. м; вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/2; дата государственной регистрации: 06.08.2021 г.; номер государственной регистрации: 31:12:0702014:71-31/071/2021-6; основание государственной регистрации: договор об оформлении в общую долевую собственность жилого дома, приобретенного с использованием средств материнского капитала, и дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выдан 05.08.2021 г., документ нотариально удостоверен: 05.08.2021 г. ФИО3, нотариус Краснояружского нотариального округа Белгородской области 31/47-н/31-2021-2-80, договор купли-продажи, выдан 21.03.2012 г., дата государственной регистрации прекращения