Прекращение полномочий представителя росреестр - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в Управление было направлено письмо о прекращении регистрации права собственности на объекты недвижимости, среди которых был и спорный земельный участок, указанный выше, о чем конкурсному управляющему была выдана расписка от 04.08.2014, Повторно представителем конкурсного управляющего Банка в адрес управления направлено письмо от 26.08.2014 о прекращении полномочий по доверенностям, выданным Банком. Письмо конкурсного управляющего Банком было получено Управлением 26.08.2014, о чем имеется отметка. 11.08.2014 представителю конкурсного управляющего Банка было выдано уведомление о приостановлении до 18.08.2014 государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Управлением в адрес конкурсного управляющего направлено письмо от 25.09.2014 №РС1/01-01-12396/14 с информацией о том, что в отношении спорного земельного участка Пушкинским отделом Росреестра 30.04.2014 было принято заявление и пакет документов о государственной регистрации перехода права собственности к ЗАО «Торговый дом «Ингеокомпром», 14.05.2014 государственная регистрация приостановлена сроком на 3 месяца, а 09.07.2014 государственная регистрация прекращена по заявлению сторон. Факт прекращения государственной регистрации права собственности ЗАО «Торговый дом «Ингеокомпром»

учтено, что заявление о государственной регистрации прекращения права аренды было направлено обществом «Кредит Европа банк» посредством почтового отправления, что в силу положений ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ влечет необходимость засвидетельствования подлинности подписи заявителя в нотариальном порядке, а также нотариального удостоверения доверенности, подтверждающей полномочия представителя заявителя. Однако, по утверждению регистрирующего органа, данные требования заявителем не соблюдены. Кроме того, по его мнению, обращение общества «Кредит Европа банк» не соответствует форме заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 920. Также регистрирующий орган полагает, что письмо от 04.05.2017 № 4240-6 не соответствует требованиям, установленным для формы уведомления об отказе в государственной регистрации приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.03.2016 № 173, в связи с чем указанное письмо фактически не являлось отказом в государственной регистрации прекращения права аренды, а представляло собой ответ Управления Росреестра на обращение общества «Кредит Европа банк»,

и судом первой инстанции доводов, содержащихся в обращениях членов ЖСК «Дуслык Строй». В частности, указывают на отсутствие судебной оценки довода заявителя о невынесении управлением определения о возбуждении дела об административном правонарушении и постановления о прекращении производства по делу об административном правонарушении. Полагают, что не дана надлежащая оценка доводам о бездействии арбитражного управляющего в части передачи ей бухгалтерской документации, печатей и штампов должника, проведения анализа финансового состояния должника, а также в части прекращения полномочий руководителя должника и его представителей в течение длительного времени. Оспаривают вывод суда о том, что полномочия руководителя должника ФИО11 прекращены автоматически в силу закона с даты введения в отношении должника процедуры конкурного производства. В этой связи ссылаются на содержание решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.01.2021 по делу №А07-16723/2020 (которым конкурсному управляющему предписано прекратить полномочия руководителя должника немедленно), а также на неподтверждение факта внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ). Ссылку

оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции. В обоснование своей позиции Управление указывает, что согласно тексту спорной доверенности ФИО5 была уполномочена на совершение любых действий по сделкам, оформляемых в виде кредитных договоров с физическими лицами. Данное обстоятельство предполагает наличие у указанного лица возможности и полномочий по заключению, изменению и прекращению договоров ипотеки, а также по подтверждению факта исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору. Описание полномочий ФИО5 через ограничение ее права на внесение в закладные отметок об исполнении обязательств, обеспеченных ипотекой, доверенность от 04.02.2015 не содержит. Изложенное позволило государственному регистратору сделать обоснованный вывод о наличии у представителя Банка ФИО5 необходимых полномочий. ФИО4 явку не обеспечил, в силу ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие. Изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд апелляционной инстанции

недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе. Согласно части 1 статьи 14 Закон № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ). К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления

денежной компенсации собственнику Щ.Л.Н. за утраченное ею имущество (жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>), предполагает фактическое выбытие данного имущества из ее правообладания с прекращением права собственности на него. При этом действия Щ.Л.Н. по получению денежной компенсации за утраченное имущество с одновременным сохранением права на данное имущество являются ничем иным, как злоупотребление правом, тогда как частью 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. Судебная коллегия также отмечает, что Щ.Л.Н. уклоняется от передачи утраченного ею имущества на баланс Клинцовской городской администрации, чем препятствует осуществлению органом местного самоуправления своих законных властных полномочий в области имущественных и жилищных правоотношений. Наличие у Клинцовской городской администрации таких полномочий вопреки доводам представителя ответчиков М.С.В. подтверждены пунктами 3.2.4, 3.2.8 Положения о Клинцовской городской администрации, утвержденном решением Клинцовского городского Совета народных депутатов от 25 ноября 2009 года