Претензия о погашении задолженности за пользование жилым помещением - гражданское законодательство и судебные прецеденты

и управляющей компании ООО УК «СтройСервис», на ../../.... г. задолженность составляла 33612 руб 48 коп и пени 9921 руб 58 коп. Наниматели оплатили лишь текущие платежи за апрель 2011 г в сумме 4342 руб 70 коп и июнь 2011 г 3169 руб 66 коп (л.д.40-41), то есть самостоятельную обязанность по оплате коммунальных услуг К-ны также длительное время не исполняют. Уполномоченное истцом лицо – МУ «Служба правовых отношений» ../../.... г. вручило ФИО3 претензию о погашении задолженности за пользование жилым помещением (л.д.24), соответствующее требование о погашении задолженности по оплате найма истец отражает и в квитанциях по оплате найма ежемесячно направляемых ответчикам (л.д.21), на что ответчики не реагируют, от встреч с истцом уклоняются. Поскольку обязанность оплаты найма и жилищно-коммунальных платежей лежит на нанимателе и совершеннолетнем члене его семьи – соответственно ФИО1 и ФИО1, то обязанность доказать уважительность причин длительного невнесения оплаты за найм и коммунальные услуги лежит на ответчиках. Истец исходит из отсутствия

составил 15 000 руб. в месяц, согласно п. 4.2 договора указанная плата выплачивается первоначально авансом за 1 месяц, а затем не позднее 20 числа каждого месяца за последующий месяц. Оплата осуществляется нанимателем на лицевой счет наймодателя (п. 4.3 договора). В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы у ответчика сложилась задолженность по договору в размере 67500 руб. за период с 17.09.2019 по 31.01.2020. 17.02.2020 ФИО3 направила в адрес ответчика ФИО2 претензию о погашении задолженности за пользование жилым помещением , расположенным по адресу: <адрес>, претензия получена ответчиком 11.03.2020, что подтверждается почтовым уведомлением. Договор подписан обеими сторонами без замечаний и разногласий, не оспорен, недействительным или не заключенным в установленном законом порядке не признан. В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно